Byt 2+1 – Nový Bor, Hřebenka, Janov

Prodej bytu 2+1, 74 m²

Nový Bor, Hřebenka, Janov

1 ložnice

3 300 000 Kč

44 595 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 74 m2, který se nachází v Novém Boru.Díky své velikosti působí byt velmi prostorně a zároveň nabízí již připravenou možnost úpravy dispozice na 3+1.K bytu je možné přikoupit kompletně zrekonstruovanou garáž, která se nachází přímo v bytovém domě, a to za cenu 700 000 Kč. Garáž je přístupná jak zvenku prostřednictvím elektricky ovládaných vrat na dálkové ovládání, tak i zevnitř budovy přes sklepní prostory. Fotografie garáže naleznete v galerii inzerátu.Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Byly odstraněny původní podlahové vrstvy až na škváru, následně bylo nově položeno kvalitní lino včetně lišt. Dále bylo kompletně provedeno nové vytápění včetně nového zdroje tepla a teplé vody – plynového kondenzačního kotle.Součástí rekonstrukce jsou také kompletně nové elektrické rozvody včetně nového rozvaděče, jističů a proudových chráničů. Elektroinstalace je provedena dle aktuálně platných norem ČSN.Dále byly v bytě provedeny nové rozvody vody a odpadů, osazena nová trojskla, sníženy stropy se zateplením minerální vatou a instalována klimatizační jednotka, která v létě slouží ke chlazení a v zimě může pomoci s přitápěním.Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena novými spotřebiči – myčkou, sporákem a troubou. Dřez zatím není osazen, aby si jej budoucí majitel mohl vybrat podle vlastního vkusu. Jeho následnou instalaci zajistí firma, která rekonstrukci bytu prováděla.Před předáním bude byt kompletně uklizen.Termín prohlídky si můžete rezervovat u realitního makléře.Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Právní servis je zajištěn ve spolupráci s ARROWS a zahrnuje přípravu smluvní dokumentace, zajištění úschovy finančních prostředků, komunikaci s katastrem nemovitostí a kompletní administrativní zajištění převodu nemovitosti.

Co je v ceně

Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

3 500 000 Kč

PP

Pavel Pařík

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 300 000 Kč je přibližně o 1 % vyšší než odhad 3 261 526 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

13 972 Kč/měsíc

Výnos

~5.1 %