Pronájem komerčního prostoru, 97 m²

Hanau, Mittelbuchen

15 267 Kč/mo

170 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

In ruhiger und angenehmer Lage von Hanau-Mittelbuchen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Souterrain mit insgesamt ca. 96,6 m² als idealer Standort für Praxis, Coaching, Therapie, Yoga, Atelier oder kreative Dienstleistungen. Die Einheit überzeugt durch eine freundliche und helle Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung. Herzstück der Fläche ist der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und sich hervorragend als Warte-, Empfangs- oder Gemeinschaftsbereich eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separat nutzbare Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Behandlungsräume, Kursräume, Büro oder Atelier. Ein WC sowie eine praktische Teeküchen-Nische sind ebenfalls vorhanden. Die angenehme Umgebung innerhalb eines Wohn- und Praxisgebäudes schafft eine ruhige und professionelle Atmosphäre für Kunden, Patienten oder Kursteilnehmer. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Ca. 96,6 m² Gesamtfläche - Großer, heller Eingangsbereich - Zwei separate Räume - WC vorhanden - Teeküchen-Nische - Ideal für Praxis, Yoga, Coaching, Therapie, Atelier oder Büro - Ruhige Lage in Hanau-Mittelbuchen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Angenehmes Umfeld in Wohn- und Praxisgebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provision: 3,57 Nettokaltmieten - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer an. - Bürofläche: ca. 96,60 m² # Lagebeschreibung Die Büroeinheit liegt zentral in Hanau-Mittelbuchen an der Kesselstädter Straße 8, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit fußläufig erreichbaren Bäckereien, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Nähe zu den Verkehrsachsen ermöglicht schnelle Verbindungen in die angrenzenden Städte und ins Rhein-Main-Gebiet. # Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 EUR, zuzüglich Heiz- und Betriebskosten von 200,00 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 830,00 EUR ergibt. Die Büroeinheit ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten durch die großen Fenster und die hochwertige Beleuchtung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit blauen Türen, oder durch das Treppenhaus. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 192649Zobrazit více