Prodej bytu 2+1, 57 m²

Brno

5 820 000 Kč

102 105 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

2+1 kousek od centra Brna za bezkonkurenční cenu Hledáte byt v Brně, který dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investice? Pak zbystřete. Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská. Ano, Bratislavská nepatří mezi nejprestižnější brněnské adresy. Právě díky tomu ale můžete získat byt jen kousek od samotného centra Brna za cenu, která je v dnešní době mimořádně zajímavá. A právě tady vidíme jeho největší potenciál. Velkou výhodou je, že byt není orientován přímo do rušné ulice. Vstupuje se do něj z vnitrobloku, díky čemuž je uvnitř překvapivě klidný a tichý. Dalším důležitým benefitem je budoucnost samotného domu. Dvorní trakt, ze kterého se do bytu vstupuje, právě prochází rekonstrukcí a v plánu je také rekonstrukce fasády a celého traktu. Dům tak postupně získá výrazně příjemnější podobu, což může pozitivně ovlivnit i budoucí hodnotu vašeho bytu. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, takže si majitel sám reguluje vytápění i spotřebu. Dispozice 2+1 a poloha v docházkové vzdálenosti od centra zároveň dělají z nemovitosti velmi dobře pronajímatelný byt, u kterého by neměl být problém najít nájemníka. Pokud tedy nehledáte naleštěnou novostavbu za prémiovou cenu, ale nemovitost s výborným poměrem ceny, polohy a budoucího potenciálu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. 57 m². Cihlový dům. Klidný vnitroblok. Centrum na dosah. A především cena, za kterou se dnes podobně velké byty v Brně hledají jen velmi těžko. Přijďte se přesvědčit osobně.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+1

Patro1

Plocha57 m²

Pokoje2

Ložnice1

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

5 820 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 820 000 Kč je přibližně o 25 % vyšší než odhad 4 658 089 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 4 658 089 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

16 507 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

27 463 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 164 000 Kč

1 164 000 Kčúvěr 4 656 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 238 964 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026