Byt 1+1 – Kolín, Sendražice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 1+1, 58 m²

Kolín, Sendražice

Patro 1 / 2

4 300 000 Kč

74 138 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

REZERVACE Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 50,34 m², ke kterému náleží také mimořádně velký sklepní prostor o výměře 16,04 m². Byt se nachází v prvním patře domu a díky své dispozici, výměře i technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Velkou předností bytu jsou vysoké stropy o výšce přibližně 3 metry, které prostoru dodávají vzdušnost a příjemný charakter starší zástavby. Dispozici tvoří pokoj, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC, komora a hala. Praktickým bonusem je také velká komora, která výrazně zvyšuje úložné možnosti přímo v bytě. Byt prošel důležitými technickými úpravami. Elektroinstalace je nově provedena v mědi, okna jsou nová plastová s dvojsklem, koupelna a toaleta jsou po rekonstrukci a v bytě je instalován nový kotel na ohřev vody. Elektrický jistič je automatický a umožňuje spouštění nočního režimu. Aktuálně je byt pronajatý za 10.500 Kč měsíčně + 4.000 Kč poplatky. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou. Nájemníci jsou bezproblémoví, platí vždy včas a v případě zájmu nového majitele mohou v bytě nadále zůstat. Zároveň je možné byt po dohodě uvolnit pro vlastní bydlení. Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá prostorný byt s charakterem, vysokými stropy a velkým sklepem, ale také pro investora, který ocení již fungující pronájem a spolehlivé nájemníky. Hlavní výhody bytu: * dispozice 1+1, podlahová plocha bytu 50,34 m² * velký sklepní prostor 16,04 m² * vysoké stropy cca 3 m * nová elektroinstalace v mědi * nová plastová okna s dvojsklem * koupelna a WC po rekonstrukci * nový kotel na ohřev vody * velká komora přímo v bytě * byt je aktuálně pronajatý * spolehliví nájemníci, kteří mohou zůstat

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

4 300 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 300 000 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 3 510 860 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

13 502 Kč/měsíc

Výnos

~3.8 %