Prodej domu, 161 m²

Kreis Warendorf, Beckum

9 570 455 Kč

59 288 Kč/m²

Vystaveno před 53 dny · 15. 5. 2026

Dům

Kategorie

161.4 m²

Plocha

1964

Rok výstavby

O této nabídce

Provisionsfreier Privatverkauf Freistehendes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses in 2009, 3 Garagen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte und sehr schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Substanz. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich auf einem ca. 513 qm großen Grundstück mit unglaublicher Aussicht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161,40 qm bei einer Bruttogrundfläche von ca. 451,92 qm. Das Dachgeschoß wurde teilweise ausgebaut (ca. 37 qm – 2 Schlafräume, 1 Duschbad, 1 Flur). Diese zusätzlichen Räume gelten offiziell nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils 1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafräume, 1 Badezimmer, Flur. Pro Wohnung sind es ca. 81 qm. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen schönen Süd-Balkon, die Erdgeschoßwohnung über eine riesengroße Süd-Terrasse mit wunderschöner Aussicht und einer tiefergelegenen kleineren Terrasse und Zugang zum gepflegten Garten. Der Keller besteht aus einem, großen beheizbaren Partykeller, 1 Waschkeller, 2 zusätzlichen Kellerräumen und dem Heizungskellerraum. Highlights der Immobilie: Freistehend, 3 Garagen, voll unterkellert, massive Bauweise (Innenwände, Treppen und Decken), Teilmodernisierung im Jahr 2009, neue Gasheizung im Jahr 2009, Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung, Kerndämmung der Außenwände (8cm) im Jahr 2009, Dämmung der Rolladenkästen im Jahr 2009, Bad im EG aus 2009 mit Fußbodenheizung, flexible Nutzungsmöglichkeiten Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und liegt am Ende einer Sackgasse im Osten von Beckum im Bereich des Pannenberges. Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien, Förderschulen und einem Berufskolleg sind vorhanden und es gibt eine Vielzahl an Lebensmittelmärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Rad- und Wanderwege, das Naherholungsgebiet Phoenix, der Tuttenbrocksee, die Soestwarte am Höxberg oder der Vellerner Brook machen das Wohnen in Beckum attraktiv. Die Autobahnabfahrt Beckum liegt direkt an der A2 und der Bahnhof in Neubeckum ist schnell erreichbar. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieverbrauch: 181,5 kWh (m²*a) • Energieeffizienzklasse: F • Gültig bis: 02.04.2036 • Baujahr: 1964 Der Verkauf erfolgt von Privat. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Informationen über Alter, Beruf, Familienstand, Kinder, gesicherte Finanzierung u.s.w. Bitte keine Makleranschreiben.Zobrazit více

Co je v ceně

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