Byt – Přerov, Henčlov

Prodej bytu, 72 m²

Přerov, Henčlov

Patro 1 / 4

4 772 250 Kč

66 281 Kč/m²

Vystaveno 22. 10. 2026

O této nabídce

Krásný prostorný částečně zařízený byt s dispozicí 3+1, s balkonem, několika sklepy, klimatizací, a navíc parádní zahrádkou. To je přesně tato nabídka, zhruba 5 km od centra města Přerova, mezi jehož městské části Henčlov patří. Opravdu příjemná záležitost pro rodinné bydlení! Pojďme to vzít postupně, většinu zájemců bude zřejmě zajímat samotný byt, ale já bych se rád zastavil nejdříve na zahrádce, která je velkou předností této nabídky. Ta má 271 m², což je tak akorát, abyste tu měli úplně vše, co potřebujete, ale zároveň se nestali otroky neustálé práce kolem zahrady. Najdete tu vlastně logické rozdělení na klidovou a užitkovou zónu. Skrz tu užitkovou procházíte, je tu skleník i záhony, díky čemuž zde můžete pěstovat vše, co pro zdravou domácí kuchyni budete potřebovat. Bonusem je navíc vlastní studna. V zadní části na Vás čeká kryté posezení, které je naprosto geniální pro letní grilování, což sice teď na podzim, ani s blížící se zimou tolik neoceníte, ale budete se mít rozhodně na co těšit! No a v neposlední řadě tu zůstává i bazén, trampolína a workoutové hřiště, na kterém se vyřádí děti i Vy dospělí. Když zůstaneme ještě před budovou, je potřeba říct, že parkovat se tu dá volně, kde najdete místo, žádnou vyhrazenou plochu tu nemáte. Co ale před domem navíc máte, je kus pozemku, který máte od státu pronajatý a můžete se na něm realizovat dle svých představ. Pozemek pod domem je ovšem ve spoluvlastnictví s dalšími majiteli bytových jednotek a ti jsou tu celkem pouze čtyři, což znamená, že zde neexistuje povinnost zřizovat SVJ - to abyste nebyli překvapeni, prostě je tu velmi „domácká“ atmosféra. Samotný dům je ve velmi dobré stavu. Tento byt se nachází v 1. patře, nad Vámi je ještě půda, kde také budete mít vyhrazenou svou část k využívání. Pod vámi jsou ve vyvýšeném přízemí sousedé. Dům je podsklepený a sklepy jsou tu ve větším počtu pro každý byt, budete mít k dispozici vlastně 3 a kousek dalšího. Nedostatkem úložných prostor zde tedy rozhodně trpět nebudete. Vytápění si řeší každý vlastník sám po své ose, a i když neexistuje SVJ, tak je dohoda, že si každý byt spoří měsíčně určitou částku, kdyby bylo třeba něco společnými silami opravovat, jako je třeba střecha, zateplení atd. A teď už k bytu samotnému. V roce 2021 v bytě proběhla kompletní rekonstrukce, tedy podlahy, stěny, elektřina, klimatizace, výměna oken, interiérových dveří, osvětlení atd. Stačí se nastěhovat a nemusíte nic řešit. Vše funguje, maximálně si před stěhováním vymalujete dle svých představ, abyste se tu cítili jako doma. Vchodové dveře jsou bezpečnostní, na podlahách je kvalitní vinyl, WC je odděleně od koupelny a krom komory máte v bytě, navíc i praktickou špajzku přístupnou z kuchyně. Kuchyně je vybavená a vypadá také velmi vkusně, ale především funkčně, takže tento byt Vám bude dělat radost. Rozměrově jsou na tom obytné místnosti takto: 11 m², 15,7 m² a 19,5 m². Kuchyně má potom 9,5 m², předsíň a chodba dalších 9,9 m², koupelna 3,3 m² a WC 0,7 m². Špajzka má 1,6 m² a konečně komora další 1 m². Dohromady to tedy znamená celkem 72,2 m². K tomu navíc sklepy, balkon a již dříve zmíněná zahrádka. Měsíční náklady jsou 5.000,- Kč pro čtyřčlennou rodinu. Vytápění je řešeno vlastním kotlem a bojlerem. Internet Vám tu také nebude chybět. Celý Henčlov je vlastně vesnicí, přitom do centra Přerova to máte skutečně jen kousek a i na dálnici jste za chvíli. Je tu klid a můžete si užívat toho spojení výhod bydlení v bytě, a přitom mít na dosah ruky vlastní zahrádku, která Vám bude přinášet téměř ty stejné benefity, jako byste bydleli ve vlastním domě. A abych nezapomněl, tak rodinnou atmosféru ještě podtrhuje fakt, že v úklidu se majitelé jednotlivých bytů střídají, a to jak na chodbách, tak venku. Jestli Vás tato nabídka zaujala, a já věřím, že rozhodně ano, tak se ozvěte pro zodpovězení Vašich dotazů, a především pro domluvení termínu prohlídky, protože tento byt i jeho okolí a vše co představuje, splní očekávání i náročnějších zájemců. Financování je možné i hypotečním úvěrem, na jehož vyřízení budete mít dostatek času.

Co je v ceně

Balkon (4 m²)
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

4 772 250 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 772 250 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 3 956 138 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 591 Kč/měsíc

Výnos

~4.2 %