Zavedený apartmán 38 m² v Krušných horách

Zavedený apartmán 38 m² v Krušných horách – hlavní pohled

Prodej komerčního prostoru, 38 m²

Majakovského, Horní Blatná

4 290 000 Kč

112 895 Kč/m²

Vystaveno 10. 4. 2026

O této nabídce

Apartmán v Krušných horách. Klid, který se dnes téměř neprodává Jsou místa, kam se jezdí na víkend. A pak jsou místa, kam se vracíte. Apartmán o CP 38 m² v klidné části Horní Blatné nabízí přesně to, co dnes lidé hledají – skutečný klid, prostor a kontakt s přírodou. Dál od silnice, v prostředí, kde je ticho, les a skutečný pocit hor. Apartmán je řešený ve dvou podlažích, což přirozeně odděluje zázemí od obytné části a vytváří pocit většího prostoru: • 2. NP (13,91 m²) – vstupní hala, koupelna s WC • 3. NP (21,85 m²) – hlavní obytný prostor Navíc lodžie (2,28 m²) přístupná přímo z apartmánu. Součástí je také parkovací stání o výměře 15 m² vyhrazené jen pro vás. Zázemí, které tvoří hodnotu • sauna se sprchou a ochlazovnou k dispozici pro majitele apartmánu • kolárna / lyžárna v domě • nový zahradní domek pro kola, lyže i vybavení • venkovní posezení, ohniště, prostor pro děti vč. skluzavky • pozemek ve společném užívání místo, kde fungují víkendy, rodina i aktivní odpočinek Lokalita pro čtyři roční období • lyžařský areál Potůčky – cca 3 minuty autem • Plešivec – cca 10 min • Klínovec – cca 20 min • běžkařská magistrála v lese cca 500 m od domu A přitom: • centrum obce cca 1 km (restaurace, potraviny) • vlak cca 800 m • autobus cca 50 m kombinace dostupnosti a klidu, která se dnes hledá těžko Investice, která dává smysl Apartmán se prodává kompletně zařízený – připravený k okamžitému užívání i pronájmu. Součástí je: • kompletní vybavení v hodnotě cca 250 000 Kč (nábytek na míru, spotřebiče, TV, internet) • vybavení pro ubytování (ložní prádlo, ručníky, drobná elektronika) • již zaběhlý byznys v oblasti krátkodobého pronájmu • webová prezentace, profily na inzertních portálech (např. e-chalupy, firmy. cz, mapy. com, google. com) a sociálních sítích • rezervace, které mohou být po dohodě převedeny na nového majitele Kupující tak může plynule navázat na již fungující provoz bez nutnosti budování klientely od začátku. Více fotografií a informací na webu apartmánu (Apartmán Justýna). Technický stav • budova je ve velmi dobrém technickém stavu • nové kondenzační kotle Bosch ve vlastní plynové kotelně • radiátory osazeny chytrými hlavicemi (možnost vytápění na dálku) • teplotní čidla v bytě i na oknech a dveřích efektivní provoz a komfort pro vás i hosty Potenciál apartmánu • dává smysl jako investice • generuje zajímavý vedlejší příjem • zaběhlý pronájem - nemusíte nic budovat od nuly • funguje jako vlastní zázemí v horách • nabízí klid, který se dnes už moc nevidí • systém nastavený tak, aby byl provoz co nejefektivnější (vč. dálkového vytápění) Díky lokalitě v Krušných horách je apartmán využitelný celoročně – zima (lyže, běžky), léto (turistika, kola). Pokud hledáte místo, které má smysl nejen pro vlastní odpočinek, ale i jako investice, ráda vám apartmán osobně představím. Zajistím vám také kompletní financování na míru. Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku – některá místa je totiž potřeba zažít.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

PodtypUbytování

Podlahová plocha38 m²

PatroPřízemí / 3

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoZařízeno

Energetická třídaD

TopeníPlynové

Inzerováno na

iDnes Reality

4 290 000 Kč

CeskeReality.cz

4 290 000 Kč

Realingo

4 290 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 290 000 Kč je přibližně o 24 % vyšší než odhad 3 472 609 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 472 609 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

7 228 Kč/měsíc

Výnos

~2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

20 244 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 858 000 Kč

858 000 Kčúvěr 3 432 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení6 073 051 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026