Dům 5+1 – Praha

Prodej domu, 107 m², pozemek 278 m²

Praha

4 ložnice

13 440 000 Kč

125 607 Kč/m²

Vystaveno 20. 10. 2026

O této nabídce

Prodej rod. domu 2 x 2+1, zahrada, metro Skalka - Praha 10 Strašnice Nabízíme dvougenerační dům, Úvalská 1718/18, P10, 2 byty 2+1 s potenciálem rozšířit o půdní byt, kompletní podsklepení. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje!!! Ve zvýšeném přízemí pokoj 22 m2, ložnice 11 m2, kuchyň, příslušenství, 2 komory, vše celkem 51 m2. Vytápění plynovým kotlem. V 1.patře pokoj 22 m2, ložnice 15 m2, kuchyň a příslušenství, vše celkem 56 m2. Z bytu je schodiště na zatím nevyužitou půdu, která má započitatelnou plochu 38 m2 (plocha s výškou pod 1,2 m není započítána). Vytápění infra panely. Sklep tvoří 6 samostatných místností. Za perspektivní je předběžně považována zejména rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím a případně přiměřená boční přístavba. Dům je v původním stavu s plastovými okny. Pozemek 278 m2 s možností postavení garáže nebo parkovacího stání. Zastavěná plocha parc.2760/5: 71m2, zahrada 2760/9: 207 m2. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního investičního projektu v Praze. Výborná dopravní dostupnost nedalo metra A Skalka, v okolí veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Skalka. Dům je prázdný, tedy k okamžitému využití. Třída G – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. Žádné další poplatky !!!

Co je v ceně

Zahrada
Sklep (54 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Bezrealitky.cz

13 440 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 13 440 000 Kč je přibližně o 12 % vyšší než odhad 12 044 872 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

43 142 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %