Prodej Průmyslového objektu Střekov - Ústí nad Labem

Prodej komerčního prostoru, 1288 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum

9 000 000 Kč

6 988 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Administrativní budova s modernizací a rozšířením kapacit. Nabízíme k prodeji průmyslový objekt s vydaným stavebním povolením na přestavbu na administrativní budovu, včetně změny užívání stavby. Platnost stavebního povolení je do 10.12.2026. Klíčové parametry objektu: Stavební povolení na úpravy spojené s přestavbou na administrativní účely Projektová dokumentace pro stavební řízení a změnu stavby, schválená Stavebním úřadem Připojení k veřejným infrastrukturám (elektřina, voda, kanalizace) Navrženo 25 parkovacích míst, z toho 2 pro nabíjení elektromobilů Plánované kapacity kanceláří a zázemí pro zaměstnance Vytápění a klimatizace: navrženo tepelné čerpadlo s nástěnnými a podstropními jednotkami. Kapacitní parametry objektu: 1. PP (93 m²): Spisovna, serverovna, sklad a technické zázemí (strojovna topení, příprava TÚV) 1. NP (141 m²): Kanceláře, zasedací místnost, kuchyňka, WC, úklidové kouty 2. NP (123 m²): Kanceláře, kuchyňka, WC, úklidové kouty, zrušená ubytovna (33 m²) Další výhody: Příprava TÚV: elektrická, s tepelným čerpadlem a záložním přímotopem Přípojky: Voda: SČVK (platná smlouva) Kanalizace: připojení do veřejné kanalizace Elektřina: dvě odběrná místa s rezervovanou kapacitou Vsakovací koše pro likvidaci srážkových vod Přístup: Zajištěn účelovou panelovou komunikací s věcným břemenem pro chůzi a jízdu. Rozestavěnost: V objektu byly odstraněny všechny původní montované příčky a nevyhovující podhledy. Objekt se nachází na strategickém místě s snadným přístupem a veškerými potřebnými infrastrukturami. Ideální pro investice do komerčních prostor. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

9 000 000 Kč

CeskeReality.cz

9 500 000 Kč

Realingo

9 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 000 000 Kč je přibližně o 1 % vyšší než odhad 8 874 390 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

121 246 Kč/měsíc

Výnos

~16.2 %