Prodej domu, 244 m²

Mittelangeln, Satrup

12 833 011 Kč

52 594 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Dům

Kategorie

244 m²

Plocha

1920

Rok výstavby

O této nabídce

Das Landhaus wurde ursprünglich 1924 errichtet und 1973 sowie 1989 erweitert. Die Immobilie besticht durch eine offene und großzügige Raumaufteilung sowie einen besonderen Charme. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer offenen Diele mit der darüber liegenden Galerie empfangen. Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich ist optisch vom Essbereich getrennt - dies unterstreicht sowohl die Großzügigkeit als auch die Aufteilung des Raumes. Der Wohnbereich geht in das gemütliche Lesezimmer mit Kachelofen über. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche, eine Speisekammer, das Badezimmer sowie ein Büro, welches über einen separaten Außenzugang verfügt. Von der Eingangsdiele führt die freistehende Treppe in das Obergeschoss. Der Flur beziehungsweise offene Wohnbereich ist sehr geräumig und bietet schöne Plätze zum Lesen. Ferner befinden sich im Obergeschoss das Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Loggia mit Blick in den Wald sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im Keller, der dem Ursprungsbaujahr entspricht, befinden sich die Heizungsanlage sowie mehrere Abstellräume. Für zwei Pkw sowie zusätzliche Abstellzwecke steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Außenstellplätze für Gäste befinden sich sowohl vor dem Haus als auch neben der Garage. Das Grundstück ist eingebettet in das angrenzende Waldstück und umgeben von Wiesen und Feldern. # Ausstattung - Gasheizung von 2019 (Erdtank mit 4.200 l) - Dach von 1989 - Fenster teils von 1989 und 2004, Haustüren, Balkontüren sowie weitere Fenster neu in 2026 - 3 Kammer-Kläranlage (elektrisch von ca. 2017), gewartet und turnusmäßig geleert in 2026 - beide Sicherungskästen von 2025 - Küche von 2025 - Duschen- und Wand-WC´s in beiden Bädern neu in 2025 - Fenster gegen Einbruch gesichert - Innentüren im EG von 2026 - Bodenbeläge im EG und OG größtenteils in 2025/26 erneuert - Gartenhaus mit Betonboden neu in 2025 - günstige Grundsteuer (EUR 436,-- p.a.) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäufer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 3663 m² # Sonstiges Fotos. Die Fotos wurden z.T. mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln. Energieausweis: B, 205,8 kWh/(m² a), G, Gas, Bj. 1924 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 205.8 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.09.2023 - Gültig bis: 27.09.2033 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 705#qLpidbZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž

Suterén

Sklep