Prodej domu, 287 m²

Buchholz in der Nordheide, Seppensen

16 282 153 Kč

56 778 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Dům

Kategorie

286.75 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Großzügigkeit, Flexibilität und architektonische Klarheit - das Haus Günzburg vereint auf rund 286 m² Wohnfläche zwei eigenständige Lebensbereiche unter einem Dach. Das zweigeschossige Haupthaus bietet ein offenes Wohn- und Esskonzept mit großzügigen Glasflächen, klarer Raumstruktur und fließenden Übergängen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine moderne, repräsentative Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch ein ca. 43 m² großes Studio-Apartment mit separater Nutzungsmöglichkeit. Ob als Einliegerwohnung zur Vermietung, Wohnraum für Familienangehörige, Home-Office-Bereich oder Gästeeinheit - dieses Haus passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Im Obergeschoss entstehen klar strukturierte Privatbereiche mit separatem Eltern- und Kindertrakt. Mehrere Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen auch bei größerer Familienstruktur oder paralleler Nutzung beider Wohneinheiten. Das Hauskonzept eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, kombinierte Eigennutzung mit Mieteinnahme oder anspruchsvolle Bauherren, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Trennung verbinden möchten. # Ausstattung Bauweise & Planung - Architektenleistung inklusive - Projektiertes OKAL-Designhaus nach aktuellem GEG-Standard - Energieeffiziente Holzrahmenbauweise - Bodenplatte inklusive - Bodengutachten inklusive Wohnkomfort & Architektur - 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Elektrische Aluminiumrollläden - Hochwertige Eingangselemente - Integrierter Carport mit direktem Hauszugang Energie & Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik (PROXON-System) - Energieeffiziente Gebäudehülle - Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB-Standard) - Vorbereitung für moderne Energiekonzepte möglich Ausbaustufe - Einzugsfertige Ausführung - Bauendreinigung vor Hausübergabe # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 1075 m² # Lagebeschreibung Lage - Buchholz in der Nordheide und Umgebung Buchholz in der Nordheide zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Schulen aller Schulformen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend vorhanden. Über die A1 und A7 sowie per Bahn ist Hamburg komfortabel erreichbar - ideal für Berufspendler mit gehobenem Wohnanspruch. Die Wohngebiete sind geprägt von großzügigen Einfamilienhausstrukturen und ruhigen, gewachsenen Nachbarschaften. Grundstücke mit ausreichender Größe für Mehrgenerationenhäuser oder Häuser mit Einliegerwohnung sind im Stadtgebiet und in den umliegenden Ortsteilen regelmäßig verfügbar. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und überdurchschnittlicher Kaufkraft macht Buchholz zu einem besonders attraktiven Standort für langfristige Wohn- und Investitionsentscheidungen. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes OKAL-Haus. Der ausgewiesene Hauspreis in Höhe von 671.900 EUR bezieht sich auf die dargestellte einzugsfertige Ausführung einschließlich Bodenplatte gemäß aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angegebene Grundstücksgröße dient als beispielhafte Planungsgrundlage. Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. In Stade und Umgebung sind regelmäßig geeignete Baugrundstücke verfügbar, die sich für dieses Hauskonzept eignen. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie grundstücksabhängige Bau- und Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse). Anbieter-Objekt-ID: KJT_MHGünz_Buch_240226Zobrazit více