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PRONÁJEM
Komerční prostor, 125 m²
Neusser Straße 46 -, 50670, Köln
66 410 Kč/měs.
531 Kč/m²
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Pronájem komerčního prostoru, 133 m²
Worringer Straße, 50668, Köln
67 617 Kč/měs.
507 Kč/m²
Vystaveno 6. 7. 2026
O této nabídce
(Objekt-Nr.: 225011 BJ)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: Bürofläche 1
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 1 Monat
Kündigungsfrist: keine
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Nein
Hinweis: Die angehängten Fotos sind Renderings, welche mit dem zugrundeliegenden Grundriss erstellt wurden und einen Standard-Ausbaustandard darstellen. Die hier angebotene Etage ist noch nicht fertig renoviert, die Miete bezieht sich auf einen renovierten Gesamtzustand. Nach Vertragsunterzeichnung ist das Objekt in 2-4 Monaten Ihren Wünschen entsprechend renoviert verfügbar. Die angehängten Fotos stammen aus dem 1. Obergeschoss und zeigen einen nahezu identischen Grundriss und Ausbaustandard. Zusätzlich erhalten Sie einen detaillierten Lageplan.
**Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen exklusiv das gesamte 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Kultvilla mit insgesamt ca. 132,78 m² Nettogrundfläche. Die Etage umfasst derzeit sieben Räume mit Möglichkeit zur Selbstgestaltung der Raumaufteilung und kann flexibel als Büro- & Praxisflächen genutzt werden:
Raum 1: 18,23 m²
Raum 2: 38,91 m²
Raum 3: 33,73 m²
Raum 4: 14,01 m²
Raum 5: 6,65 m²
WC: 2,27 m²
Flur / Entrée: 18,98 m²
Veredelter Rohbau: Bodengleicher Estrich, grobe Wände, alle Anschlüsse fertig verlegt – Ihr individueller Ausbau
Gehobener Renovierungszustand: Optionaler Bodenbelag, glatte Wände mit Anstrich, sanitäre Grundausstattung, Beleuchtungsvorbereitung
Übergabetermin: flexibel, ca. 2–4 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung (je nach Ausbaustandard)
Optionale Extras: Klimaanlage, nach Absprache
Verfügbarkeit & Konditionen:
Einzugstermin: ca. 2–4 Monate nach Unterzeichnung
Mietfläche: 132,78 m² Nettogrundfläche
Mietzins: € 21,00 pro m² Nettokaltmiete (entspricht ca. € 2.800,00 monatlich) zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: Pauschal
Mindestmietdauer: nach Vereinbarung
Die Immobilie befindet sich im Kölner Villenviertel und der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung ist durch großzügige Bauten verschiedenster Epochen gekennzeichnet.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind das Kölner Oberlandesgericht, Niederlassungen der Zürich Versicherung, die Swiss-Life, das Wohnprojekt „Viva Agrippina“ die Katholische Fachhochschule Nordrhein-Westfalen, die Bank für Sozialwirtschaft sowie die Oberfinanzdirektion Rheinland als großflächige Nutzer angesiedelt. Daneben finden sich vereinzelte herrschaftliche Jugendstilhäuser, welche vornehmlich Freiberufler wie Rechtsanwälte und Ärzte beherbergen.
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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Koeln/Exklusive-Etage-in-denkmalgeschuetzter-Kultvilla-im-Herzen-von-Koeln
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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Internet
- Reinigung
- 24/7
- Drucker/Kopierer
- Firmenschild
- Postadresse
- Empfang
- Hunde erlaubt
- Küche
- Meetingraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Warmmiete: 2.800,00 €
- Bürofläche: ca. 133 m²
# Lagebeschreibung
noch nicht ausgefüllt
Anbieter-Objekt-ID: 225011 BJZobrazit více
Klíčové údaje
Podlahová plocha133 m²
ProvizeNe
ObecKöln
