Prodej bytu 2+1, 56 m²
Novosedly, okres Břeclav
3 990 000 Kč
71 250 Kč/m²
Vystaveno 25. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme prostorný, nově zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+1 v oblíbené vinařské obci Novosedly (okr. Břeclav). Obec nabízí občanskou vybavenost vč. mateřské školy, 1. stupně základní školy, obchodu s potravinami, praktického lékaře, pobočky České pošty a několika restaurací. Do Brna autem cca 30 minut a do Mikulova cca 15 minut.
V bytu je nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, vinylové podlahy, kompletně nová koupelna + WC, kuchyňská linka se spotřebiči, sádrokartonové podhledy, omítky, úsporné osvětlení, vchodové a interiérové dveře (obložkové), okna trojskla atd.
Byt je situován ve 2. nadzemní podlaží klidného bytového domu, ve kterém se nachází celkem pouze čtyři byty. Dům je zateplen, před domem možnost bezproblémového parkování. Užitná plocha bytu je: 55,77 m² a k bytu náleží dvě sklepní kóje (14,34 m² + 4,42 m²). Byt má samostatný vstup do všech pokojů z chodby a především skvělé proslunění pokojů. Výhodou bytu je vlastní plynový kotel, který se stará o kompletní ohřev vody.
Měsíční náklady jsou 2.498 Kč (vč. fondu 1.313 Kč) + el. a plyn dle spotřeby. Byt je ihned k dispozici pro nastěhování.
Celkové plochy místností:
Obývací pokoj – 16,58 m²
Pokoj – 14,57 m²
Kuchyně + jídelna – 15,83 m²
Chodba – 5,40 m²
Koupelna – 2,60 m²
Samostatné WC – 0,79 m²
Sklepní kóje 1: 14,34 m²
Sklepní kóje 2: 4,42 m²Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro1 / 2
Plocha56 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraNejvyšší patro
Parkovací místa2
KonstrukceCihla
StavNovostavba
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníTeplovodní vytápění
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
AR
AZOLO REALITY s.r.o.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 990 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 4 678 555 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 678 555 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
14 112 Kč/měsíc
Výnos
~4.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 828 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 798 000 Kč
798 000 Kčúvěr 3 192 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 648 362 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026