Byt 2+kk – Praha, Letňany
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 78 m²

Praha, Letňany

1 ložnicePatro 2 / 6

10 790 000 Kč

138 333 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Jen málokterý byt v projektu Nové Letňany nabídne tolik prostoru a promyšlených řešení. Tento byt o celkové ploše 76 m² zaujme především unikátní zasklenou lodžií o výměře 14,5 m², kterou nechali současní majitelé vybudovat jako nadstandardní úpravu (bylo vyžadováno SP a souhlas spoluvlastníků BD). Samotný byt má 61 m², díky vstupu z obývacího pokoje i ložnice se však stala lodžie přirozenou součástí každodenního života – od jara do podzimu sloužila jako pracovna, jídelna i místo pro odpočinek... Na lodžii navazuje otevřený balkon s krásným, ničím nerušeným výhledem. Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Nové Letňany od společnosti Central Group, která je známá kvalitním provedením svých staveb a důrazem na komfortní bydlení. Před prodejem prošel byt novým vyštukováním a kompletní výmalbou bílou barvou, z většiny je již i vyklizen od osobních věcí (fotodokumentace, vyjma 3-í označených vizualizací, zobrazuje aktuální stav). Interiér bytu byl navržen s důrazem na praktičnost. Kvalitní kuchyňská linka je vyrobena na míru a díky oknu nad pracovní deskou nabízí nejen dostatek denního světla, ale také otevřený výhled. Vestavěný nábytek na míru v předsíni i ložnici poskytuje velkorysé množství úložných prostor a podtrhuje čistý, nadčasový vzhled interiéru. Vedle koupelny se nachází samostatná zděná komora, využitelná jako úložný prostor, spíž či šatna nebo úklidová místnosti. Praktickým bonusem bytu je možnost budoucí úpravy dispozice na 2+1. Současní majitelé tuto variantu několik let využívali – díky oknu v kuchyňské části bylo možné oddělit samostatnou kuchyň s jídelnou, aniž by nově vzniklý prostor přišel o přirozené denní světlo. Byt má několik parametrů, které ho posouvají nad běžné 2+kk v této lokalitě: • 60,9 m² čisté podlahové plochy (na 2+kk velmi nadstandardní), • + 14,5 m² zasklená lodžie – obrovský bonus, prakticky další využitelná místnost, Z orientace (odpolední slunce, výhled do parku Letňanské zahrady), • otevřený balkon, • 3. patro z 5 – ideální kompromis (ne přízemí, ne poslední patro), • uzavíratelná část patra sdílená pouze se třemi dalšími byty (větší soukromí a klid), • garážové stání situované hned v přízemí domu, • + 2,8 m² samostatný zděný sklep (přímo u parkovacího stání), • Central Group, rok 2011 (záruka kvality, stále moderní novostavba). Lokalita Nové Letňany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné spojení na metro C – Letňany i blízkost Lesoparku Letňany zajišťují pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i mladé rodiny. Pokud hledáte byt, který nabízí něco navíc oproti běžným novostavbám, právě jste jej našli. Nadstandardní zasklená lodžie, otevřený výhled, kvalitní vybavení na míru, dostatek úložných prostor a klidné umístění v domě vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit opravdu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Balkon (1 m²)
Lodžie
Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

10 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 790 000 Kč je přibližně o 1 % vyšší než odhad 10 709 980 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

26 897 Kč/měsíc

Výnos

~3 %