Pronájem komerčního prostoru, 371 m²

Erkrather Str. 343, 40231, Düsseldorf

99 219 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Komerční

Kategorie

371.01 m²

Plocha

O této nabídce

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus und kann ab sofort bezogen werden. Die Gewerbeeinheit wird vom derzeitigen Mieter noch weiß gestrichen. Die Fläche teilt sich auf mehrere größere Büroräume auf. Des Weiteren stehen Ihnen eine Küche ins. Einbauküche und getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 2 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden. In dem Objekt werden noch weitere Flächen frei, sodass Sie die Möglichkeit haben ingesamt 1-4 Einheiten von ca. 380 qm - 1.550 qm anzumieten. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. # Ausstattung - zentrale Lage - gute Infrastruktur - große Büroräume - 2 TG-Stellplätze - Aufzug im Haus - Einbauküche inbegriffen - getrennte WCs für Damen und Herren # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2026-01-01 - Warmmiete: 5.490,00 € - Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution - Bürofläche: ca. 371,01 m² # Lagebeschreibung Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen. # Sonstiges Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 54 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 2025-02-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B343-2.OGli (1/987)Zobrazit více

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