Pronájem bytu 3 pokoje, 74 m²

Ludwigsfeld, Weiterer Innenstadtgürtel Süd, Nürnberg

29 656 Kč/mo

412 Kč/m²

Vystaveno před 4 dny · 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

74.13 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

✨ Highlights auf einen Blick - neuen Wohnquartier zwischen der Zerzabelshofstraße und der Gottfriedstraße - drei modernen Gebäuden mit 54 stilvolle Wohneinheiten, davon 19 barrierefrei, die höchsten Wohnkomfort für alle Generationen garantieren - durchdachten Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch Funktionalität - Loggien und sonnige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte zum Wohlfühlen und Entspannen - durch die Energieeffizienzklasse B und die Beheizung mittels Fernwärme wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und für niedrige Energiekosten gesorgt. - barrierefreie Zugänge und Aufzüge sorgen zusätzlich für uneingeschränkte Mobilität und Komfort im Alltag. Die Architektur ist modern, klar und hochwertig. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung, während Sie zugleich in einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld leben. Dieser Wohnkomplex vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Stil. Ideal für Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. # Ausstattung ️ Ausstattung im Überblick ✅ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich ✅ Hochwertige Einbauküche (Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle) ✅ Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ✅ Gäste-WC ✅ Vinylboden in allen Wohnräumen ✅ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung ✅ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ✅ Rolläden in allen Schlafräumen ✅ Zimmertüren in weiß ✅ Gegensprechanlage ✅ Loggia ✅ Kabelanschluss für TV und Internet (über Multimediaverteilerkasten) und Glasfaser von DT-Net Service ✅ Abstellraum in der Wohnung ✅ Bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Haus vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 3.672,00 € # Lagebeschreibung Lage: Urban, zentral & doch entspannt Die Wohnanlage befindet sich im Osten Nürnbergs im beliebten Stadtteil Gleißhammer Eine Lage, die urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert verbindet. In direkter Umgebung finden Sie: Gemütliche Cafés ️ Kleine Boutiquen & Läden Öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten), schnelle Anbindung an die Autobahn Grünflächen & alles für den täglichen Bedarf # Sonstiges Wissenswertes zur Besichtigung Bezugstermin ab sofort möglich. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort persönlich zu beraten und Ihnen passende Wohnungsangebote vorzustellen. Die Mietverträge beinhalten eine unbefristete Laufzeit mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten. Die Mieterhöhung wird durch eine Indexmietvereinbarung bestimmt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 53.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 30200.30077.1.17Zobrazit více