Prodej domu, 77 m², pozemek 2330 m²
Choltice, Ledec
4 500 000 Kč
58 442 Kč/m²
Vystaveno 29. 3. 2026
O této nabídce
Klid a prostor na samotě – roubenka k rekonstrukci v Ledci (Choltice)
Hledáte místo, kde vládne klid, příroda a prostor? Tento rodinný dům v části Ledec, spadající pod Choltice, nabízí přesně to – ideální pro milovníky samoty a rodinné pohody.
Nemovitost o užitné ploše 76,5 m² se nachází na pozemku 2 330 m² a je určena k rekonstrukci. Součástí domu je sklad o velikosti cca 25 m², který lze přeměnit na prostornou dílnu, ateliér, nebo dokonce další obytné prostory podle vašich představ.
Interiér aktuálně nabízí 2 samostatné pokoje, prostornou kuchyni a průchozí obývací pokoj. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn, a pro příjemné vytápění slouží kamna s doplňkovým vytápěním pomocí vafek.
Nemovitost je roubenka, což jí dodává neopakovatelný charakter a atmosféru tradičního bydlení. Pro úplnou informovanost je k dispozici vypracovaná technická inspekce, která přehledně ukazuje stav domu a usnadní plánování rekonstrukce.
A zdá se vám pozemek až moc veliký ? Rád vám pomohu pozemek rozdělit tak, aby vedle vás vznikla parcela pro budoucí dům souseda.
Pokud vás tato nemovitost a lokalita oslovila, rád se s vámi zde setkám na prohlídce.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rovněž rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep (15 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypBungalov
Obytná plocha77 m²
Velikost pozemku2 330 m²
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceSmíšená
StavPřed rekonstrukcí
Rekonstrukce2010
Energetická třídaG
Dostupné od30. 4. 2026
Inzerováno na
BC
Broker Consulting, a.s.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 500 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 5 086 303 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 086 303 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
14 003 Kč/měsíc
Výnos
~3.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
21 234 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 900 000 Kč
900 000 Kčúvěr 3 600 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 370 333 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026