Prodej pozemku, 1652 m²
Veliny, okres Pardubice
3 140 000 Kč
1 901 Kč/m²
Vystaveno 22. 4. 2026
O této nabídce
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s původním rodinným domem v obci Veliny u Holic, okres Pardubice. Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 652 m² (dle KN), který je součástí logicky navrženého rozdělení většího celku (viz plán dělení – označení „A“). Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu, tedy typicky jednopodlažní dům se sedlovou střechou s možností obytného podkroví. Na pozemku se nachází rodinný dům z 80. let (tzv. Šumperák), který je vhodný ke kompletní rekonstrukci nebo k novému řešení využití. V případě rekonstrukce je možné zachovat i původní tvar domu s plochou střechou. Pokud bude na pozemku nová výstavba, musí respektovat regulativy územního plánu, tedy sedlovou střechu. K pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plynovod. Odpad je řešen jímkou, s možností domovní ČOV. Součástí je také kopaná studna. Součástí prodeje je podíl 1/3 na příjezdové komunikaci (parc. č. 1695/2). Díky své velikosti a umístění nabízí pozemek dostatek soukromí, otevřený výhled do krajiny a širší možnosti využití než běžná stavební parcela. Obec Veliny je vyhledávaným místem pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, aktivního komunitního života a dobré dostupnosti do okolních měst. V obci funguje mateřská škola, TJ Sokol, sbor dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení i knihovna. Dominantou obce je roubený kostel sv. Mikuláše z roku 1752. Okolí nabízí dostatek zeleně, lesů a možností pro volnočasové aktivity. V blízkých Holicích naleznete kompletní občanskou vybavenost – úřady, školy, obchody, služby i zdravotní péči. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D35. Dopravní dostupnost: Holice 5 min, Pardubice 25 min, Hradec Králové 30 min. Pro daný celek je zpracován aktuální geometrický plán rozdělení, který máme k dispozici a rádi Vám jej na vyžádání zašleme e-mailem. V následujících dnech dojde k oficiálnímu rozdělení na jednotlivé parcely dle schváleného geometrického plánu. Zákresy použité v rámci inzerce vycházejí právě z tohoto geometrického plánu a slouží pro orientaci v nabídce. Přesné vymezení pozemku je však vždy určeno GP a následně také zápisem do katastru nemovitostí. Pozemky jsou nově vytyčené přímo v terénu, takže při prohlídce na místě bude jasně patrné, který konkrétní pozemek je předmětem prodeje a jak je zasazen do okolního prostoru. Více informací u makléře.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStavební pozemek
Plocha pozemku1 652 m²
Cena za m²1 901 Kč/m²
VodaPřipojeno (vodovodní řad)
KanalizaceSeptik
ElektřinaPřipojeno
Typ pozemkuResidential
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
J
JOCHreality
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 140 000 Kč je přibližně o 6 % nižší než odhad 3 355 121 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 355 121 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
14 817 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 628 000 Kč
628 000 Kčúvěr 2 512 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení4 445 077 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026