Dům – Říčany, Říčany u Prahy, okres Praha-východ
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 174 m², pozemek 811 m²

Říčany, Říčany u Prahy, okres Praha-východ

4 ložnice

22 980 000 Kč

132 069 Kč/m²

Vystaveno 29. 7. 2026

O této nabídce

UPOZORNĚNÍ: V případě konstruktivního jednání s finálním vypořádáním prodeje do konce roku, je možnost jednání o finální ceně nemovitosti. Hledáte rodinný dům v klidné lokalitě, který nabízí soukromí, prostor a příjemné zázemí pro každodenní život? V atraktivní části Říčan nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný na krásném pozemku o velikosti 811 m². Dům se nachází v klidné rezidenční části a je chytře řešený tak, aby poskytoval maximální soukromí a byl dokonale chráněn před pohledy z ulice. Doslova kousek za domem se rozléhá malebný Říčanský les – rozsáhlý přírodní komplex ideální pro každodenní únik do přírody. Lokalita je rájem pro procházky i aktivní životní styl, v blízkosti se napojíte na síť vyhlášených cyklotras a běžeckých okruhů. Dispozice domu je prakticky rozdělena na klidovou a denní část. V podkroví se nachází tři ložnice a šatna, koupelna s vanou a toaletou a samostatná toaleta, což zajišťuje pohodlí i pro větší rodinu. Přízemí domu je věnováno společnému životu – najdete zde kuchyni propojenou s jídelnou a obývacím pokojem s krbem, pracovnu, koupelnu s toaletou, technickou místnost, předsíň a spíž. Dominantou domu je velkorysá terasa s krbem (25 m²), která plynule propojuje interiér se zahradou a krytým vyhřívaným bazénem (25 m²). V letních měsících terasa poskytuje plnohodnotný obytný prostor pro odpočinek, rodinná setkání i večery s přáteli. Z balkonu v patře i z terasy v přízemí se navíc otevírá krásný výhled do širokého okolí, jakých v Říčanech mnoho nenajdete. Celková obytná plocha domu včetně balkonu činí 174 m². Na hranici pozemku se nachází samostatně stojící garáž o velikosti 39 m², která nabízí komfortní parkování i dostatek prostoru pro uskladnění nebo dílnu. Dům je postaven z keramického zdiva, je kompletně zateplen a nenáročný na provoz. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje moderní kondenzační plynový kotel. Náklady na provoz činí přibližně 3 300 Kč měsíčně. Energetická třída B - velmi úsporná stavba. Říčany patří mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Prahy – kombinují výbornou dostupnost do hlavního města s kompletní občanskou vybaveností a příjemným prostředím pro rodinný život. Centrum města i vlakové nádraží jsou snadno dostupné, zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti. Ideální volba pro rodinu, která hledá klidné bydlení se zázemím a zároveň chce zůstat v dobrém dosahu Prahy. ________________________________________ Shrnutí hlavních výhod: • klidná rezidenční lokalita v Říčanech • Říčanský les v bezprostřední blízkosti • pozemek 811 m² s dostatkem soukromí • podkroví: 3 ložnice, šatna, koupelna s toaletou, samostatná toaleta • přízemí: obývací pokoj s krbem, kuchyně, jídelna, pracovna, koupelna, technická místnost, předsíň, spíž • elektrické předokenní rolety • obytná plocha 174 m² + terasa s krbem 25 m² • krytý vyhřívaný bazén (25 m²) • samostatná garáž 39 m² • výborná dostupnost do Prahy + MHD v blízkosti • kompletní občanská vybavenost Uvedené informace mají informativní charakter.

Co je v ceně

Zahrada (667 m²)
Garáž

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

22 980 000 Kč

Bazoš.cz

na dotaz

Odhad ceny

Inzerovaná cena 22 980 000 Kč odpovídá odhadu 23 089 816 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

45 157 Kč/měsíc

Výnos

~2.4 %