Prodej domu

Přerov nad Labem, okres Nymburk

12 500 000 Kč

Vystaveno před 5 dny · 1. 7. 2026

15+2

Dispozice

O této nabídce

Vícepokojoví dům velké zastavěné plochy 543m² k přestavbě na apartmánové podkrovní bydlení, penzion s restaurací, komunitní bydlení, eko farmu, podnikatelský prostor + zde chybějící obchod - večerka, gastro provoz s jídelnou, ubytování pro personál a návštěvy. Současná dispozice 15+2 a 600m² dalších prostor k vestavbě, na pozemku o velikosti 1.260 m². Součástí prodeje jsou dobře přístupné lesní pozemky 13.540m² 700m od domu. Za vjezdovými vraty se nachází přední parkovací dvůr 400m² pro 12 aut. V zadní části klidová zahrada 200m² s velkou terasou a výhledem do polí a lesů, na 2km vzdálenou řeku Labe se zdymadlem a 4km zámek Lysá nad Labem. Jižní strana s výhledem do zeleně - zalesněné Přerovské Hůry. Původně objekt sloužil jako centrální statek většího zemědělství. Usedlost je situovaná přední částí do ulice, vhodný například pro komerční využití typu restaurace, recepce, nebo obchod s propojeným 60m2 podkrovním bytem, dále dozadu za schodištěm pokračuje 120m2 otevřený prostor s vestavbou 9 pokojů, s podkrovím k dalšímu využití. Kolmo navazující 220m2 objekt v přízemí jako kanceláře/ klidová pracoviště/ šatny, s podkrovím k vestavbě rozsáhlého více apartmánového bydlení s jižním výhledem na zalesněný kopec Přerovské hůry. Kolmo navazující objekt v přízemí pro firemní využití a s podkrovím k vestavbě rozsáhlého vícepokojového bydlení s pěkným výhledem. Dům je napojen na vodovod, studnu, kanalizaci, elektřinu i plyn, kterým je řešeno vytápění kondenzačním plynovým kotlem a zálohové přitápění dřevem. Ze zahrady přístupné podsklepení pod terasou, jímka a vsak deštové vody. Pod parkovacím dvorem je druhá velká jímka a vydatná studna. Objekt se nachází 150m od autobusové zastávky, v klidné části obce s rysem venkovského prostředí a výbornou dostupností do Prahy, kde jste autem za 15 minut, za 10 minut v Českém Brodě v Lysé nad Labem nebo v Čelákovicích, za 20min v lázních Poděbrady či Toušeň. Můžete využít pražskou integrovanou dopravu, autobus, či vlak z Čelákovic a Lysé, nebo budoucí VRT terminál rychlodráhy u blízkých Nehvizd, PG startoviště, bikepark, RC letiště, přistaviště rekreačních lodí. Turisticky zajímavá obec s nejstarším skanzenem v Čechách - Přerov nad Labem nabízí školu, školku, poštu, obchody, restaurace, cukrárnu a nesmíme zapomenout na krásnou přírodu, kde se nadchnete pro procházky nebo cyklovýlety lužním Polabím do Hrabalova Kerska, nebo za Labem krajinou hraběte Šporka k Jizeře. V obci můžete navštívit třeba kostel, renesanční zámek, naproti skvěle revitalizovaný rybník či návštěvníky i filmaři oblíbený skanzen, na Hůře keltské oppidum, Nabídka přímo od majitele. Cena k jednání. RK nevolat!Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Zahrada

Suterén

Sklep