Prodej komerčního prostoru, 1770 m²

Mannheim, Neckarau

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Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Im etablierten Gewerbestandort Mannheim-Neckarau wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Nebenflächen angeboten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück und bietet eine funktionale Hallenstruktur mit ergänzenden Büro- und Sozialbereichen sowie Hof- und Stellflächen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager oder gewerbliche Dienstleistungen, die eine sofort nutzbare Gewerbeimmobilie mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Betriebsstandort im Rhein-Neckar-Gebiet suchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 1770 m² - Lagerfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Mannheim-Neckarau – sichtbarer Gewerbestandort mit hoher Kundenfrequenz Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Mannheimer Stadtteil Neckarau – einem Standort, der seit Jahren für wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliche Nachfrage steht. Die unmittelbare Nähe zu Metro, Speditionen und weiteren Gewerbebetrieben sowie die gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet sorgen für eine dauerhaft hohe Frequenz von Kunden- und Lieferverkehr. Besonders vorteilhaft ist die Lage an der Schnittstelle zwischen gewerblichem Umfeld und hochwertigen Wohnlagen im Mannheimer Süden. Dadurch entstehen kurze Wege für Privat- und Gewerbekunden – ein klarer Standortvorteil insbesondere für Betriebe. Die sehr gute Anbindung an A6, A656 und B38a gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und der gesamten Rhein-Neckar-Region.Entfernungen: Flughafen 5,2 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 1,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen. Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 23.12.2025 - Gültig bis: 23.12.2035 - Letzte Modernisierung: 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KMA_8Zobrazit více