Prodej domu, 181 m²

Esens

12 332 561 Kč

68 132 Kč/m²

Vystaveno před 16 hodinami · 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

181 m²

Plocha

1993

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und dem weitläufigen Garten. Die Wohnräume sind funktional und komfortabel gestaltet und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit integrierten Schrankelementen als elegante Raumtrennung, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Darüber hinaus stehen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein großes Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gesamtgrundstück umfasst 2.341 m². Im Außenbereich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung. # Ausstattung * Freistehendes Einfamilienhaus in solider Bauweise * Großzügiges, parkähnlich angelegtes Grundstück * Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Einbauküche * Mehrere Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide * Zusätzliches Badezimmer sowie Gäste-WC * Balkon und Terrasse, teilweise überdacht * Elektrische Markise * Gaszentralheizung * Doppelcarport / Stellplätze * Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial * Gepflegter Garten mit altem Baumbestand # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 2341 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Esens, einer charmanten Kleinstadt in Ostfriesland, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Nordseeküste bekannt ist. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrales Wohnen mit Ruhe und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung: Die beliebten Nordsee-Sielorte Bensersiel, Carolinensiel und Neuharlingersiel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und maritimen Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen problemlos zu erreichen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Umfeld und Küstennähe macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten in der Region. # Sonstiges Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Bodenbelag: Stein, Fliesen, Teppich, Laminat # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Anbieter-Objekt-ID: 0151Zobrazit více

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