Byt 4+kk – Liberec, Liberec-střed, Staré Město

Prodej bytu 4+kk, 109 m²

Liberec, Liberec-střed, Staré Město

7 590 000 Kč

69 633 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

O této nabídce

Chcete velkorysé atypické bydlení přímo v centru naproti radnici v klidné ulici bez velkého ruchu? Byt, který je v pěší vzdálenosti od nákupních center, škol a další občanské vybavenosti. Byt je po rekonstrukci v krásném starém domě s historií. Připravený k nastěhování od října 2026. Nabízíme k prodeji prostorný atypický dvoupodlažní byt 4+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 108,97 m², který se nachází v pátém a šestém patře cihlového domu v ulici Frýdlantská v Liberci. V domě jsou společné sklepní prostory a není výtah. Velkým benefitem této nabídky je, že byt i dům prošly rekonstrukcí a v domě jsou nové rozvody elektřiny, datových sítí, vody i odpadu. Dům má šest nadzemních podlaží a na každém patře je jen jedna jednotka. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku samostatně. Jak vypadá byt uvnitř? Byt nabízí velkorysou dispozici atypického dvoupodlažního členění na 4+kk s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Hlavní pokoje v prvním patře bytu mají plochy přibližně 12 m², 30 m² s kuchyňským koutem. V prvním patře se dále nachází koupelna s vanou, s WC a plynovým kotlem. Druhé patro nabízí pokoje 20 m² a 17 m²., galerii se schodištěm a koupelnu s WC a sprchovým koutem. Celé rozložení bytu vytváří prostorný a příjemně vzdušný dojem a umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností. Obývací pokoj s kuchyní a ložnice jsou orientovány na východ a z oken je výhled přímo na radnici města Liberec. Ložnice v prvním patře je orientovaná na východ a na jih. Byt je kolaudován v roce 2015 - má 2 koupelny, dřevěná okna a nabízí skvělou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro moderní a funkční bydlení. Veškeré rekonstrukce proběhly s ohledem na zachování historického charakteru, ale současně poskytují všechny standardy pro moderní bydlení. V bytě jsou připraveny veškeré sítě potřebné pro moderní domácnost. V bytě je vestavěná kuchyňská linka. Energetická náročnost budovy: třída G – historická budova z poloviny 19. století. Kde se byt nachází? Byt se nachází v horní části Frýdlantské ulice naproti novému magistrátu města Liberec. Nabízí příjemné bydlení přímo v centru města v ulici s nízkým dopravním vytížením. V docházkové vzdálenosti máte hlavní náměstí Dr. E. Beneše, obchodní centrum Plaza, restaurace, kavárny, kino a veškeré školy včetně Technické univerzity. Milovníci pohybu a kultury ocení možnost procházek centrem města. V blízké vzdálenosti se můžete vydat na procházku nebo cyklovýlet po stezce okolo Nisy, která je součástí mezinárodní cyklotrasy Odra – Nisa o celkové délce 630 km. Lokalita nabízí dobré dopravní napojení – autobusové i vlakové spojení je v dostupné vzdálenosti. Získáváte klidné bydlení s pohodlnou dostupnosti všeho potřebného. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více

Co je v ceně

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice4+kk

Patro-1 / 6

Plocha109 m²

Pokoje4

Ložnice3

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Dostupné od30. 9. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

7 590 000 Kč

Bezrealitky.cz

7 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 590 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 8 970 873 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 970 873 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

24 168 Kč/měsíc

Výnos

~3.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

35 815 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 518 000 Kč

1 518 000 Kčúvěr 6 072 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení10 744 628 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026