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PRODEJ
Dům, 107 m²
Eggersdorf bei Graz
11 230 589 Kč
104 962 Kč/m²
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Prodej domu, 174 m²
Eggersdorf bei Graz
10 846 493 Kč
62 325 Kč/m²
Vystaveno před 25 dny · 11. 6. 2026
Dům
Kategorie
174 m²
Plocha
1910
Rok výstavby
C
Energie
O této nabídce
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Gartenbereich am Ortsrand
8063 Eggersdorf
Diese Liegenschaft mit überzeugt nicht nur durch den sehr guten Erhaltungszustand des Wohnhauses, sondern auch durch die großzügigen Nebenflächen, den weitläufigen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Lieben.
• Keller: das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum mit traditioneller Gewölbeausführung
• EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, WC
• OG: Vorraum, 3 Zimmer
• Nebengebäude 1: direkt an das Wohnhaus angebaut, über den überdachten Zugang im Verandabereich begehbar.
Lagerraum mit einem Kaminofen und Heizkörper, separates von außen begehbares WC, Lager und Heizraum mit Holzvergaserofen, (Solarpufferspeicher - 1.500 Liter)
• Nebengebäude 2: sehr großzügiges Wirtschafts- und Garagengebäude mit drei KFZ-Einstellplätzen, Lagerraum sowie ehemaligem Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Bauliche Maßnahmen: 2001: Erneuerung der Fenster sowie der Leitungsinstallationen
2008: Dacherneuerung, Installation einer Solaranlage
2015: Erneuerung der Fassade
2018: Sanierung von Dachboden und Dachbereich
2023: Installation einer Photovoltaikanlage
Laufende Adaptierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
• Wohnnutzfläche EG: rd. 66 m²
• Wohnnutzfläche OG: rd. 63 m²
• Wohnnutzfläche Nebengebäude: rd. 45 m²
• Stallgebäude: rd. 140 m²
• Baujahr: 1910
• Beheizung: Zentralheizung mittels Holzvergaseranlage mit Solarpufferspeicher (ca. 1.500 Liter), zusätzlicher Kaminofen
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen auch vorhanden
• Grundgröße: 1392 m²
• Außenbereich: überdachte Veranda, großzügiger Innenhof, gepflegte Gartenfläche, Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage: Garage für 3 KFZ
• Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand
• Infrastruktur: beste Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage in Zentrumsnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 449.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 64 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha174 m²
Velikost pozemku1 392 m²
Ložnice4
Parkovací místa1
Rok výstavby1910
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
ZahradaAno
SuterénAno
ParkováníAno
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Lokalita
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Eggersdorf bei Graz
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
43 675 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 169 000 Kčúvěr 8 677 493 Kč
Celkem k zaplacení13 102 385 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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