Prodej domu, 149 m²

Zepernick, Panketal

13 325 950 Kč

89 429 Kč/m²

Vystaveno před 4 dny · 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

149 m²

Plocha

1982

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Panketal überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Umland. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück stehen rund 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf vielseitig nutzbare Zimmer verteilen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die durch die Bauweise mit lediglich einer tragenden Wand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Pool, der großzügige Garten sowie der ca. 25 m² große Kalt-Wintergarten schaffen zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort für die ganze Familie. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Berlin und einer hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses verbindet modernen Wohnkomfort mit zahlreichen Highlights für Alltag, Freizeit und Erholung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen in den Wohnräumen für eine stilvolle und angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit hauseigener Sauna und Außenpool. Zusätzlich erweitert der ca. 25 m² große Kalt-Wintergarten den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details. Im Carportbereich sorgt ein rustikaler Wackersteinkamin für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Bereich ganzjährig nutzbar. Für Elektrofahrzeuge stehen zudem zwei leistungsstarke 11-kW-Wallboxen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,99 % - Provisionshinweis: Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. - Grundstücksfläche: ca. 696 m² - Gartenfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Eingebettet im beliebten Musikerviertel von Panketal erwartet Sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück liegt ca. 15 km nordöstlich von Berlin und bietet damit das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Direkt gegenüber dem Haus erstreckt sich eine weitläufige Pferdekoppel, die für einen malerischen Ausblick ins Grüne sorgt und dem Alltag eine besondere Ruhe verleiht. Das Umfeld ist ausgesprochen familienfreundlich: Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B2 sowie die Autobahnen A10 und A11 sind Sie schnell und unkompliziert in der Berliner Innenstadt oder auf der Weiterreise. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von gleich mehreren umliegenden Bahnhöfen: - Zepernick - Röntgental - Buch - Bernau # Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 54.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 59.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 03.07.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE 11225Zobrazit více

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