Commercial, Uzès

Description

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: Cet appartement rénové, situé en plein cOEur du centre historique d’Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, se distingue par son authenticité et son caractère. Il offre environ 130 m² habitables dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville et des parkings de stationnement. Réparti sur trois niveaux, chacun desservi par un magnifique escalier en pierre, ce bien présente tout le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres. Il se compose d’un salon-salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur une première terrasse, de 4 chambres et de 3 salles de douche. Une seconde terrasse, située au dernier niveau, offre une vue dégagée sur les toits d'Uzès. Une grande cave vient compléter le bien. Les prestations incluent le double vitrage aluminium, le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, la fibre optique et une toiture en bon état. Cet appartement offre également la possibilité d’être divisé en trois logements distincts, chacun avec sa propre porte d’entrée. Cette configuration permettrait, par exemple, d’occuper un des niveaux en résidence principale tout en louant les deux autres avec une bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.75€ par mois (soit 1353 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Listing Info

Commercial Details