# Prodej bytu 1+1 Vsetín-Ohrada

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/52ea3091-d988-4008-9b1e-6ade912f9a21

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,570,000 CZK
- **Location:** Horní Jasenka, Vsetín, Zlínský kraj, CZ
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T09:48:31.718Z
- **Last updated:** 2026-10-13T10:26:01.486Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází v 6. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v lokalitě Vsetín – Ohrada. Díky své velikosti, stavu a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k budoucímu pronájmu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k zařízení podle představ nového majitele. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka, nové podlahy a omítky a modernizovaná koupelna se sprchovým koutem. Nový majitel tak nemusí bezprostředně řešit další rozsáhlé stavební úpravy a může se soustředit především na vybavení interiéru.
Dispozice 1+1 poskytuje oproti menším bytům typu 1+kk praktické oddělení kuchyně od hlavní obytné místnosti. Byt je díky tomu vhodný pro jednotlivce, pár, seniora nebo jako menší investiční nemovitost. Velká okna jsou orientována směrem do vnitrobloku a zeleně, což bytu ve vyšším podlaží poskytuje příjemný výhled a větší odstup od dění v bezprostředním okolí domu.
Byt se nachází v 6. patře a v domě je k dispozici výtah. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení věcí.
Samotný bytový dům je zateplený, dlouhodobě udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné měsíční náklady, které aktuálně činí přibližně 2 900 Kč. Tato kombinace je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího pronájmu, kde výše provozních nákladů ovlivňuje celkové měsíční zatížení nájemníka.
Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér od začátku podle vlastního vkusu a způsobu využití. V případě investičního záměru lze vybavení přizpůsobit přímo potřebám budoucího pronájmu.
Ohrada patří mezi větší obytné lokality Vsetína a její praktickou výhodou je především široká občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V dosahu se nacházejí obchody, hypermarkety a další nákupní možnosti, dvě základní školy, mateřská škola, autobusové zastávky, dětská a sportovní hřiště i další služby potřebné pro každodenní život.
V okolí domu jsou k dispozici parkovací možnosti, přičemž v exponovanějších časech může být nutné zaparkovat ve větší vzdálenosti od vchodu. Před domem se nachází také dětské a sportovní hřiště, které rozšiřuje možnosti volnočasového vyžití; v době jeho většího využití je zároveň potřeba počítat s občasným zvýšeným ruchem.
Výhodou lokality je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti jsou autobusové zastávky a z Vsetína je dobré silniční napojení směrem na Zlín i Valašské Meziříčí. Okolí zároveň nabízí pracovní příležitosti a kompletní zázemí okresního města.
Byt nemá balkon, výhled z obytné části však směřuje do zeleně a venkovní prostor je dostupný v okolí domu.
Díky dispozici 1+1, kompletní rekonstrukci, výtahu a nízkým provozním nákladům může byt dobře fungovat jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, menší a snadno udržovatelné bydlení pro seniora nebo jako nemovitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pro investora je výhodou především stav bytu, který nevyžaduje další rozsáhlou rekonstrukci, a možnost vybavit jej přímo s ohledem na zamýšlený způsob pronájmu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/52ea3091-d988-4008-9b1e-6ade912f9a21
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.