# 3+1

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/52b3a204-80a9-454d-818a-2690c6ba0d3f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 6,250,000 CZK
- **Location:** Pražské Předměstí, České Budějovice 3, České Budějovice 3, CZ
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-24T22:48:31.830Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:38:14.465Z
- **Listed on:** realingo

## Description

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 79,3 m². Byt se nachází ve 3NP revitalizovaného panelového domu v širším centru Českých Budějovice. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 1 m² a balkon o ploše 3,4 m².

Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Dům stojí přímo vedle obchodního centra IGY a v docházkové vzdálenosti od historického centra města. I přesto byt nabízí příjemný klid a výhled do zeleně a korun stromů, což umocňuje pocit soukromí. Díky parkovacím stáním přímo před vchodem, velkému parkovišti za domem a případně záchytnému parkovišti P+R Jírovcova cca 350 m od domu není v jinak vytížené lokalitě problém s parkováním.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni s jídelnou, koupelnu, samostatné WC, komoru a šatnu. Byt působí prostorným dojmem s dostatečnými úložnými prostory a je díky velkým oknům nádherně prosvětlený. V bytě byla provedena rozsáhlá rekonstrukce včetně vyzdění koupelnového jádra a komory v roce 2020, v roce 2021 byly vyměněny podlahy a instalována nová kuchyňská linka, dále proběhla výměna dveří a částečná rekonstrukce vnitřních rozvodů elektřiny. Byt je díky své výborné lokalitě nedaleko centra vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i k investici.

Měsíční náklady dle předpisu záloh činí cca 2500 Kč do fondu oprav a 3500 Kč za energie a služby. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C, což garantuje rozumné provozní výdaje. Dům je zateplený, byla vyměněná okna a probíhá plánování výměny výtahu.

Pokud hledáte byt v centru dění s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky, ale zároveň s příjemným výhledem do korun stromů, tato nabídka je ideální příležitostí.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/52b3a204-80a9-454d-818a-2690c6ba0d3f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.