Prodej domu, 160 m², pozemek 627 m²
Rousínov, Rousínovec
8 500 000 Kč
53 125 Kč/m²
Vystaveno 2. 6. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej samostatně stojícího rodinného domu, který se nachází v Rousínově, ul. V Sídlišti.
Pozemek má výměru 627 m².
Dispozice:
1. nadzemní podlaží: vstupní hala, pokoj, menší kuchyně, koupelna, prádelna, pracovna.
2. nadzemní podlaží: prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, dále kuchyně s jídelnou, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC.
Dům je částečně podsklepen - menší sklep na ovoce, zeleninu, dále je ve sklepním prostoru umístěno čerpadlo a plynový kotel.
Parkovat lze na pozemku před domem, v zahradě se nachází samostatně stojící garáž.
Dům je hodně prosvětlený, má velká okna - část oken je vyměněná za plastová okna, část oken jsou původní dřevěná okna.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Do domu je přiveden obecní vodovod. Odpad je sveden do městské kanalizace.
K domu náleží pěkná zahrada orientovaná na jih. V zahradě jsou ovocné stromy.
Dům je vhodný pro bydlení, nebo i jako dvougenerační dům, nebo kombinace bydlení s podnikáním.
Dům byt zkolaudován v roce 1970. Je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci.
Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.
Průkaz energetické náročnosti nemám k dispozici, z toho důvodu uvádím v souvislosti s platnou legislativou, energetickou třídu G.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (510 m²)
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha160 m²
Celková plocha92 m²
Velikost pozemku627 m²
Podlaží2
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Rok výstavby1970
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
IK
Ing. Kateřina Fialová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 500 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 9 121 232 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 121 232 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
29 981 Kč/měsíc
Výnos
~4.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 110 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč
1 700 000 Kčúvěr 6 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 032 851 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026