# Provisionsfrei - Baugrundstück in Hietzinger Ruhelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 865,000 EUR
- **Location:** Speising, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 596 m²
- **Published:** 2026-07-02T09:38:43.413Z
- **Last updated:** 2026-07-27T14:43:54.980Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das bestandsfreie Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk und grenzt unmittelbar an Grünflächen der Stadt Wien an, die langfristig unbebaut bleiben werden. In Kombination mit der leichten Hanglage und der Ausrichtung nach Westen bietet das Grundstück viel natürliches Licht, Ruhe, Privatsphäre sowie einen dauerhaften Blick ins Grüne. Die Erschließung des Grundstücks über die Kugygasse befindet sich in Vorbereitung und wird vom Verkäufer umgesetzt. Auf Anfrage kann eine Bebauungsstudie übermittelt werden.

Flächenwidmung & Bebauung:
• Wohngebiet (W), Bauklasse I (max. 6,5 m),
• offen/gekuppelte Bauweise
- G - gärtnerische Ausgestaltung vorgeschrieben

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/519d0b25-d394-4c4b-84df-23966d9cafe2
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