Pronájem bytu 2 pokoje, 60 m²

Emscherstr. 86, 44649, Herne

11 497 Kč/mo

194 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, kernsanierten Zuhause in der modernen Wohnsiedlung an der Emscherstraße in Herne. Hier entstehen insgesamt 224 renovierte Wohnungen, die hohen Wohnkomfort und ein familienfreundliches Umfeld bieten. Jede Wohnung wurde umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Helle Küchen, moderne Bäder und stilvolle Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnungen sind in Größen von 2 bis 4 Zimmern erhältlich, ideal für Singles, Paare und Familien. Die offen gestalteten Grundrisse bieten viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die hellen Räume und großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnungen, was für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Die neue Wohnsiedlung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten Platz zum Spielen und Entspannen. Hier erwarten Sie freundliche Nachbarn und ein herzliches Miteinander. Genießen Sie die Gemeinschaftsflächen und knüpfen Sie neue Freundschaften. Diese Wohnungen vereinen modernen Stil, hohen Komfort und eine einladende Nachbarschaft. Perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Herne suchen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen und Ihnen Ihre zukünftige Wohnung zu zeigen. # Ausstattung *Neue Familienfreundliche Wohnsiedlung* - ruhige Lage - gute Anbindungen - kernsaniert - Stilvolle Bodenbeläge - Abstellkammer - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Kellerabteil - Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ohne Einrichtung vermietet! *Bereit zum Einziehen: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie* # Weitere Angaben Objektzustand: saniert Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Gesamtfläche: ca. 60,45 m² # Lagebeschreibung Die Emscherstraße 86 befindet sich in einem gut erschlossenen Viertel von Herne, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle Rökenstraße, Linie 328 sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Die Autobahnen A42 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum "Herne Einkaufszentrum" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtgarten Herne ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und Entspannung. Herne bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Theater, Museen und Kinos sind schnell erreichbar und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Kulturzentrum "Flottmann-Hallen" ist ein Highlight in der Umgebung. In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das St. Marien Hospital Herne bietet umfassende medizinische Versorgung und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Emscherstraße 84 bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage, ideal für Familien und alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung in unserer Musterwohnung in der Emscherstraße 82. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns) - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate alt (sofern bereits vorhanden) Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 15 Monate Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. ✅ Einen Amazon-Gutschein im Wert von 250 € ODER ✅ Den ersten Monat mietfrei So funktioniert’s Um eines der beiden Angebote zu erhalten, beachten Sie bitte: ???? Sprechen Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage oder spätestens bei der Besichtigung aktiv auf das Angebot an. ???? Nur bei konkreter Nachfrage durch Sie können wir den Gutschein oder den mietfreien Monat beim Vertragsabschluss berücksichtigen. ???? Das Angebot gilt nur bei Zustandekommen eines Mietvertrags und ist nicht kombinierbar. Wichtiger Hinweis: Das Angebot ist zeitlich begrenzt und gilt nur solange der Vorrat reicht. Also nicht zögern – jetzt Termin vereinbaren und bei Interesse gleich nach dem Vorteil fragen! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109.4 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-05-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18947Zobrazit více

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