Prodej bytu 2 pokoje, 43 m²

ul. Marcina Radockiego, Piotrowice, Katowice

2 565 565 Kč

59 019 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Na sprzedaż własne mieszkanie po generalnym remoncie - ul. Radockiego Oferuję na sprzedaż własne mieszkanie po kompleksowym, kosztownym generalnym remoncie, wykonanym z udziałem architekta wnętrz i stolarza. Lokal jest wyposażony w nowy sprzęt AGD marki Bosch i Electrolux, oraz zabudowy meblowe wykonane na wymiar. Mieszkanie ma powierzchnię 43,47 m² i jest położone przy ul. Radockiego - w cenionej lokalizacji dla osób szukających bliskości terenów rekreacyjnych oraz codziennych udogodnień bez konieczności dojazdu do centrum miasta. W pobliżu znajdują się m.in. szkoły, placówki medyczne i sklepy. Do lokalu przynależy również piwnica. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przeze mnie, czyli właściciela, bez udziału biur nieruchomości. Uprzejmie dziękuję agencjom za kontakt w sprawie pośrednictwa. Mieszkanie znajduje się na 6. kondygnacji w bloku z windą z monitoringiem i dogodnym dojazdem. Budynek przeszedł generalny remont zakończony na początku 2026 roku (remont wszystkich klatek schodowych, piwnic, glazura, winda, dojazd do bloku). Lokal ma założoną księgę wieczystą, stanowi odrębną nieruchomość i jest całkowicie wolny od obciążeń. Nikt obecnie nie jest zameldowany w mieszkaniu. To mieszkanie rodzinne - od początku istnienia budynku pozostawało wyłącznie w jednej rodzinie. Tylko jeden właściciel w księdze wieczystej. Najważniejsze informacje w skrócie: - powierzchnia mieszkania: 43,47 m²; - układ mieszkania: 2 pokoje, kuchnia, osobna łazienka i toaleta; - do mieszkania przynależy także piwnica; - ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej; - nowa instalacja elektryczna oraz osobna linia pod płytę indukcyjną; - gaz został odłączony, natomiast instalacja gazowa została pozostawiona w mieszkaniu na wypadek chęci powrotu do tego rozwiązania przez nowego właściciela; - drzwi antywłamaniowe; - blok po generalnym remoncie zakończonym na początku 2026 roku: nowa winda z monitoringiem, podjazd do budynku, malowanie wszystkich klatek schodowych, wymiana instalacji na korytarzach, nowa glazura w budynku, odświeżone piwnice; - ekspozycja mieszkania: zachód i wschód; - generalny remont mieszkania zakończony w 2026 roku; - mieszkanie bez obciążeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela (jeden właściciel w księdze wieczystej). Lokal od pokoleń pozostaje w jednej rodzinie. Założona księga wieczysta, odrębna nieruchomość. W mieszkaniu nikt nie jest obecnie zameldowany; - mieszkanie gotowe do zamieszkania od razu, bez dodatkowego wkładu finansowego. Generalny remont wykonany kosztownie i kompleksowo, bez "flipperskich" metod Mieszkanie przeszło gruntowny, kosztowny remont obejmujący zarówno część wizualną, jak i techniczną. Prace zostały wykonane z użyciem materiałów o podwyższonym standardzie, z naciskiem na trwałość i jakość wykończenia. Co ważne, nie stosowano metod charakterystycznych dla szybkich remontów inwestycyjnych, takich jak nakładanie nowych warstw na stare powierzchnie. Wszystkie stare warstwy ścian i podłóg zostały skute do stanu pierwotnego, a następnie przygotowane pod nowe wykończenie. Przeprowadzony remont obejmował m.in.: - wymianę elementów instalacji elektrycznej wraz z nową skrzynką elektryczną / rozdzielnią oraz osobnym obwodem pod płytę indukcyjną w kuchni; - wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z nowymi licznikami; - skucie wszystkich warstw ścian i podłóg pod nową glazurę, panele i gładzie; - wymianę wszystkich grzejników wraz z dostosowaniem podejść; - montaż wysokiej jakości grzejnika dekoracyjnego w łazience, w stylu skandynawskim; - wykonanie sufitów podwieszanych z oświetleniem LED; - kompleksowy remont wszystkich pomieszczeń, w szczególności łazienki - od instalacji, przez wyrównanie ścian, izolację i płytki, aż po biały montaż; - wymianę drzwi wewnętrznych wraz z obróbką; - wykonanie gładzi oraz wielokrotne malowanie farbami odpornymi na zabrudzenia; - wykonanie dekoracyjnego betonu na ścianie w dużym pokoju, wraz z odpowiednim przygotowaniem podłoża; - wykonanie nowej instalacji RTV wraz z kanałem wbudowanym w ścianę. Wykończenie i wyposażenie Wnętrze zostało urządzone w stylu skandynawsko-loftowym, według koncepcji przygotowanej we współpracy z architektem wnętrz. Zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar przez stolarza i znajdują się w obu pokojach, przedpokoju, kuchni oraz łazience. W mieszkaniu znajduje się nowy sprzęt AGD renomowanych marek Bosch oraz Electrolux, objęty gwarancją. Nie sposób wymienić wszystkich zakupionych elementów. Założeniem było zachowanie standardu premium oraz stworzenie spójnej, funkcjonalnej przestrzeni z meblami dopasowanymi do wnętrza. Każdy detal był przeze mnie omawiany i uzgadniany z firmami remontowymi, stolarzem oraz architektem. Efekt prac widoczny jest na zdjęciach załączonych do oferty. Dla osób zainteresowanych dostępne są dokumenty oraz faktury potwierdzające zakres wykonanych prac i zakupów. Okolica i parking Ogromnym atutem mieszkania jest okolica bogata w tereny rekreacyjne: rezerwat przyrody, lasy, trasy spacerowe i drogi rowerowe. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, żłobki, atrakcje dla dzieci (np. plac wodny, boisko "orlik"), obiekty handlowe oraz placówki medyczne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno samochodem, jak i autobusami miejskimi. Przy budynku dostępny jest duży parking. Cena jest wypadkową standardu wykończenia, zakresu przeprowadzonego remontu oraz jakości użytych materiałów. Założeniem było stworzenie mieszkania gotowego do zamieszkania od razu - bez konieczności martwienia się o jakiekolwiek dodatkowe prace czy drobne elementy. Sam wiem, jak ważny jest czas i komfort związany z zakupem mieszkania bez ukrytych wad, dopracowanego w każdym szczególe i wykończonego przez cenionych na rynku profesjonalistów. Właśnie ten standard wykonania, zastosowane materiały oraz kompleksowe podejście do remontu mają wpływ na cenę. Oczywiście cena podlega rozsądnej negocjacji. Znam każdy centymetr tego mieszkania i chętnie udzielę wszelkich informacji. Zapraszam tym samym do kontaktu telefonicznego. Biurom i agencjom nieruchomości dziękuję za zainteresowanie. Oferta skierowana jest bezpośrednio do osób zainteresowanych zakupem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Zobrazit více