Prodej bytu 3 pokoje, 86 m²

Stuttgart, Sternhäule, Möhringen

8 118 055 Kč

94 606 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

Byt

Kategorie

85.8 m²

Plocha

8th

Patro

O této nabídce

Diese hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Stuttgart-Möhringen und überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick, einer großzügigen Raumwirkung sowie einer durchdachten Wohnatmosphäre. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 86 qm Wohnfläche ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage. Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde der Grundriss modern an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Das ehemalige Kinderzimmer wurde offen in den Wohnbereich integriert und dient aktuell als stilvoller Bibliotheksbereich. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes und weitläufiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Entspannen. Der ursprüngliche Grundriss kann bei Bedarf unkompliziert wiederhergestellt werden, wodurch die Wohnung auch langfristig flexibel nutzbar bleibt. Die Aufteilung umfasst einen einladenden Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone auf der Nord- und Südseite, die zu jeder Tageszeit einen herrlichen Fernblick ermöglichen. Die unverbaubare Aussicht über das Körschtal bis zur Schwäbischen Alb verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Auch die Ausstattung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde zeitloses Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Küche, Badezimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Maßgefertigte Holztüren und hochwertige Einbauschränke unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden Funktionalität mit stilvoller Optik. Die Fenster verfügen überwiegend über Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gepflegtem Zustand und ist voll funktionsfähig. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, für den im Inserat genannten Preis, mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. # Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung: 1. Ca. 86 qm Wohnfläche bieten großzügigen Platz für individuelles Wohnen mit angenehmer Atmosphäre im Alltag. 2. Der flexibel nutzbare Grundriss ermöglicht bei Bedarf unkompliziert die Rückführung zur klassischen 3-Zimmer-Wohnung. 3. Die Lage im 8. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. 4. Zwei Balkone auf Nord- und Südseite schaffen zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte mit schöner Aussicht. 5. Hochwertiges Stäbchenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung und zeitlose Wohnqualität. 6. Maßgefertigte Holztüren und praktische Einbauschränke verbinden stilvolle Optik mit funktionalem Mehrwert. 7. Die gepflegte Einbauküche ist voll funktionsfähig und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Aufwand. 8. Zwei separate Kellerräume schaffen wertvolle zusätzliche Lagerflächen für Haushalt, Hobby oder Vorräte. 9. Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, für den im Inserat genannten Preis, mit erworben. 10. Die ruhige Wohnlage in Stuttgart-Möhringen verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Möhringen, im beliebten Wohngebiet Landhaus am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Die reine Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie ein gehobenes Wohnumfeld aus. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Südausrichtung mit eindrucksvollem Blick über das Landschaftsschutzgebiet Körschtal bis hin zur Schwäbischen Alb. Diese naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Degerloch, Vaihingen sowie weiteren Stadtteilen. Ergänzend stehen Busverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet wird. Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer überzeugt. Die B27 befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet den Standort schnell mit der Innenstadt, dem Flughafen Stuttgart sowie der Messe Stuttgart. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist ebenfalls zügig erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die A81 Richtung Heilbronn und Singen. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit präsentiert sich die Wohnlage angenehm ruhig und ohne störende Verkehrsbelastung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Spazier- und Radwege im Bereich des Körschtals laden zu Aktivitäten im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnahem Charakter, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region Stuttgart. # Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25/1S01126-3Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep