Prodej bytu

Park lomorat, 68165, Mannheim

3 129 798 Kč

Vystaveno 5. 6. 2026

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O této nabídce

3-Zimmer-Wohnung in Alicante: Für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage (700€ Miete) Beschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in Alicante (Spanien). Ein perfektes und vielseitiges Objekt: Es eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf und den dauerhaften Aufenthalt mit der ganzen Familie als auch als solide Kapitalanlage mit stabilen passiven Mieteinnahmen in Euro. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert ab dem ersten Tag nach dem Kauf Rendite, kann jedoch nach Absprache auch komplett für den Eigenbedarf erworben werden. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 89 m² Etage: 5. Etage (Baujahr 1970) Aufteilung: 3 separate Schlafzimmer (ideal für Familien mit Kindern), großes Wohnzimmer, separate voll ausgestattete Küche, 1 Badezimmer. Ausrichtung: Südlage, daher sehr hell und sonnig. Highlight: Große verglaste Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer – ein gemütlicher Ort zum Entspannen. Für Kapitalanleger (Bereits vermietet): Mieteinnahmen: Aktuell 700,- € pro Monat. Sicherheit: Eine offizielle spanische Mietausfallversicherung (Seguro de Impago) liegt bereits vor. Das Risiko von Mietausfällen ist somit optimal abgesichert. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Strapazierfähiger Granitboden und Innentüren aus massivem Kiefernholz. Moderne Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler. Status: Libre (freier Markt, keine Einschränkungen beim Kauf oder Verkauf für Ausländer). Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Viertel Virgen del Remedio, direkt am grünen Park Parque lo Morant. Entfernung zum Meer und Strand: 4,3 km. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Nur 30 Minuten bis zur Küste und in die Innenstadt (Bushaltestellen und die TRAM-Station sind bequem zu Fuß erreichbar). Infrastruktur für den Alltag: In wenigen Gehminuten erreichen Sie große Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Sportplätze und die Universität von Alicante. Für weitere Informationen schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.Zobrazit více