Prodej domu, 330 m², pozemek 400 m²
Teplice, Řetenice
4 323 210 Kč
13 101 Kč/m²
Vystaveno 19. 5. 2026
O této nabídce
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji činžovní dům v klidné části Hudcova, ulice náměstí Osvobození, s výrazným potenciálem zhodnocení. Dům o zastavěné ploše 206 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 400 m2 a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro investory či developery k realizaci vlastního projektu. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je částečně podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky. Aktuálně jsou v domě 3 bytové jednotky, z nichž 2 jsou obsazené. Po rekonstrukci lze nemovitost optimalizovat až na cca 5 bytových jednotek. Součástí je také přístavba o velikosti cca 85 m2, která nabízí další možnosti využití například vybudování garáží, nebytového prostoru nebo další bytové jednotky. Hlavní výhody:
- zajímavá lokalita v dosahu Teplic
- kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem
- možnost rozšíření až na cca 5 jednotek
- půdní vestavba
- přístavba s dalším potenciálem využití
- částečně obsazený dům (okamžitý částečný výnos) Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha330 m²
Celková plocha206 m²
Velikost pozemku400 m²
Podlaží3
KonstrukceCihla
StavK rekonstrukci
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
NK
Nell Kadlecová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 323 210 Kč je přibližně o 51 % nižší než odhad 8 774 051 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 774 051 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 814 Kč/měsíc
Výnos
~8.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 400 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 864 642 Kč
864 642 Kčúvěr 3 458 568 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 120 064 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026