Prodej domu, 118 m², pozemek 122 m²
Výsluní, okres Chomutov
4 190 000 Kč
35 508 Kč/m²
Vystaveno 24. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji rozestavěnou novostavbu moderního rodinného domu 4+kk s obytným podkrovím v malebném městečku Výsluní na náhorní planině Krušných hor, okres Chomutov - pouhých 15 km od Chomutova. Dům stojí na pozemku 391 m²; a je postaven na základě řádné projektové dokumentace a stavebního povolení. K dispozici je stavební deník a projekt. - Zavolejte si o něj.
Aktuální stav stavby, je k prozkoumání na virtuální prohlídce.
Nejnáročnější etapa výstavby je za vámi. Hrubá stavba, stropy, kompletní střecha s plechovou krytinou, střešní okna, trojsklová plastová okna i vstupní dveře jsou osazeny. Přípojky vody, kanalizace a elektřiny jsou připojeny. Interiér dokončíte přesně podle svých představ.
📐 PLÁNOVANÁ DISPOZICE | Zastavěná plocha: 78,5 m² | Užitná plocha: 133 m²
1. NP - Přízemí (52,91 m²)
Zádveří 4,14 m² | WC 2,31 m² | Technické zázemí 4,10 m²(TČ, bojler, FVE) | Obývací pokoj 35,17 m² (francouzská okna na terasu, krbová vložka) | Kuchyně 7,19 m²| Terasa 12 m²
2. NP - Obytné podkroví (51,66 m²)
Chodba 12,18 m²; | Šatna 4,97 m²| 2× Pokoj 12,59 m&2 | Koupelna 9,33 m²
✅ CO JE JIŽ HOTOVO
Zemní práce, základové pasy, základová deska (beton C20/25, KARI sítě)
Ležatá kanalizace KG 100, protiradonové opatření, příprava vodovodní přípojky
Obvodové zdivo PORFIX PREMIUM P2-400, tl. 375 mm - přízemí i podkroví | Vnější zateplení fasády není nutné
Ztužující věnce, dřevěný strop (trámy 180/240 mm)
Kompletní střecha - krov, difuzní fólie, záklop, kontralatě, klempířské prvky, žlaby, střešní okna Velux 780/1400 mm, plechová krytina (duben 2025)
Trojsklová plastová okna a vstupní dveře (antracit/hnědá) - osazeny
Přípojky vody, kanalizace a elektřiny - připojeny
🔧 CO ZBÝVÁ DOKONČIT
Zateplení střechy min. vlnou (strop nad 1. NP), parotěsná izolace, SDK podhled
Příčky (PORFIX + SDK), hrubé instalace elektro a ZTI
Tepelné čerpadlo IVT AIR X (napojení na hotové rozvody) + krbová vložka
Fotovoltaika cca 8 m² na jihozápadní střeše + akumulační nádrž
Podlahy, obklady, dlažby - výběr zcela na vás
Fasáda - silikonová omítka + soklová mozaika Marmolit
♻️ ENERGETIKA
Třída B - Velmi úsporná | 66 kWh/m²/rok | Součinitel prostupu tepla 0,27 W/m2K | ✅ Požadavky na novostavby od 1. 1. 2022 splněny
🌍 LOKALITA
Výsluní je městečko s obecním úřadem, poštou, restaurací a řeznictvím. Pozemek 391 m² bez věcných břemen, bez zástavního práva. Vodovod SČVK zaveden, kanalizace provedena.
Jedinečná možnost najít nový domov uprostřed krásné přírody, lesů, kamencových jezer, historických památek a sjezdovek. Výborná volba pro milovníky přírody, sportu a klidného horského bydlení.
🎿 Ski areál Alšovka - 12 km
🎿 Ski areál Klínovec - 22 km
🇩🇪 Nedaleko hranice s Německem - snadná dostupnost služeb a atrakcí v sousední zemiZobrazit více
Co je v ceně
Terasa (12 m²)
Zahrada (514 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha118 m²
Celková plocha83 m²
Velikost pozemku122 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceCihla
StavVe výstavbě
Rekonstrukce2024
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaB
TopeníTeplovodní vytápění
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 6. 2026
Inzerováno na
MJ
Milan Jaroš
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 190 000 Kč je přibližně o 24 % nižší než odhad 5 524 673 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 5 524 673 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
29 026 Kč/měsíc
Výnos
~8.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
19 772 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 838 000 Kč
838 000 Kčúvěr 3 352 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 931 488 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026