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Provisionsfrei für Käufer - Massives Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in Hohenmölsen

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Provisionsfrei für Käufer - Massives Einfamilienhaus mit Kamin und großem Grundstück in Hohenmölsen – hlavní pohled

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Prodej domu, 116 m², pozemek 877 m²

Hohenmölsen, Jaucha

2 117 553 Kč

18 257 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

In Hohenmölsen entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Substanz und eigene Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das massive Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² und wird derzeit umfassend saniert – eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, welches Potenzial hier schlummert: ein solides Gebäude, umgeben von viel Platz für Garten, Erholung oder zusätzliche Nutzungsideen. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale und durchdachte Gestaltung. Neben einer großzügigen Garage für bis zu 2 Fahrzeuge, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys eröffnet, befindet sich hier die zentral und gut erreichbare Haustechnik. Die gebündelte Verteilung von Heizung, Strom und Wasser schafft Übersicht, Ordnung und eine klare Struktur. Zusätzlich stehen ein weitläufiges Lager sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, die sich perfekt für Vorräte, handwerkliche Arbeiten oder individuelle Projekte eignen. Dieses Geschoss bildet das funktionale Fundament des Hauses und erfüllt mühelos die Ansprüche des täglichen Lebens. Im Obergeschoss entsteht der zukünftige Wohnbereich, und viele zentrale Arbeiten wurden bereits erledigt. Die Elektrik, die Heizleitungen und die Wasserinstallation wurden komplett erneuert und bilden eine moderne Grundlage für den weiteren Ausbau. Geplant ist ein helles Badezimmer mit Dusche, das durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Die Küche erhält einen großzügigen Platz, von dem aus sich der Wohnbereich optimal erschließt. Das Wohnzimmer lädt mit einem echten Kamin mit einer Heizleistung von 8kW zu gemütlichen Stunden ein und bildet gemeinsam mit dem Schlafzimmer und einem ruhigen Arbeitszimmer ein harmonisches Wohnensemble, das sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten und Platzreserven. Die Dachfenster wurden bereits montiert und sorgen für natürliches Licht, sodass zukünftige Räume offen, freundlich und vielseitig nutzbar sein werden. Ob Kinderzimmer, Atelier, Gästezimmer oder eine große offene Fläche – dieser Bereich lässt sich ganz individuell gestalten und macht das Haus zu einem wahren Raumwunder. Die hierfür erforderlichen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorverlegt. Dieses Objekt vereint historischen Charme, massive Bauweise und die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die wichtigsten Sanierungsschritte sind bereits gegangen, sodass Sie auf einer modernen Basis weiterbauen können. Das Haus bietet ein außergewöhnliches Preis‑Leistungs‑Verhältnis und eine Chance, die man nicht oft findet: ein Projekt, das sowohl Herz als auch Handwerk anspricht. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 877 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Webau, ein Ortsteil der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis (Sachsen‑Anhalt), verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Lage im südlichen Sachsen‑Anhalt profitiert von der Nähe zu den Städten Zeitz, Weißenfels, Leipzig und Halle sowie von der schnellen Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B91 und B180 und die Autobahnen A9 und A38. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern in gewachsener Struktur und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Hohenmölsen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Seenlandschaften, Rad‑ und Wanderwegen bietet zudem vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 407,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.12.2021 - Gültig bis: 2031-12-28 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 733081Zobrazit více

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Garáž