Prodej domu, 133 m²

Stockerau

13 779 900 Kč

103 613 Kč/m²

Listed 27 days ago · 3 Jun 2026

Dům

Kategorie

133 m²

Plocha

2023

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von Stockerau In angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨ Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden. Eckdaten der ImmobilieObjektart: DoppelhaushälfteAdresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 StockerauWohnfläche: ca. 133 m²Zimmer: 5Gartenfläche: ca. 36,73 m²Terrassenfläche: ca. 28,01 m²Geschosse: 3 EbenenBadezimmer: 2WC: 3Abstellräume: 2Ausrichtung: Süd-OstBezug: sofort möglichWohnkomfort & Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit den offenen Raumkonzepten für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Fußbodenheizung in sämtlichen WohnbereichenLuftwärmepumpe (Vaillant) für nachhaltige WärmeversorgungKunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach VerglasungElektrisch steuerbare RaffstoresHochwertige Parkett- und FliesenbödenGroßzügige Hebe-Schiebetüren mit direktem Zugang ins FreieBadezimmer mit TageslichtBadewanne sowie moderne Walk-In-DuscheVorbereitung für Klimaanlage im Erd- und DachgeschossWasserenthärtungsanlageAußenwasseranschlüsse bei Garten und TerrasseCarport-Stellplatz mit Stromanschluss verfügbarKabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden Die Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt zusätzlich für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Smart-Home-System – flexibel nutzbar Das Haus verfügt über eine moderne Smart-Home-Vorbereitung, die individuell genutzt oder erweitert werden kann. Sämtliche Funktionen bleiben auch klassisch manuell bedienbar. Mögliche Anwendungen: Steuerung von Heizung, Beleuchtung und BeschattungSmartphone-Anbindung der GegensprechanlageSchlüsselloser Zutritt via Handy oder FingerprintVerbrauchsübersicht für Energie und StromIndividuelle Szenarien wie „Abendmodus“ oder „Abwesenheit“ Optional erweiterbar um: AlarmanlageVideoüberwachungErweiterte Licht- und SicherheitssteuerungKlimaregelung Jede Einheit verfügt über: EigengartenTerrassenflächenKFZ-Abstellmöglichkeiten Verfügbare Häuser: Haus 1 – € 549.000,-Haus 2 – € 579.000,-Haus 3 – verkauftHaus 4 – verkauftKostenübersichtKaufpreis € 549.000,- ZusätzlichKFZ-Stellplatz mit Stromanschluss: € 15.000,- Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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