Prodej bytu 3 pokoje, 59 m²

Wien

4 643 500 Kč

78 714 Kč/m²

Listed 29 days ago · 1 Jun 2026

Byt

Kategorie

59 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Video-Besichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5qaU6RSIXHHR5ee2HQXaWt.mp4 Top 15 - In einem Eckzinshaus aus dem Jahr 1913 gelangt diese ca. 59 m² große Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift zum Verkauf. Ein Dachgeschossausbau samt möglicher Aufzugsnachrüstung ist bereits geplant. Das Haus befindet sich in der Stachegasse 11 / Breitenfurter Straße 96. Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Küche Zentraler Vorraum Badezimmer Separates WC Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe und klassische Altbau-Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: Klassischer Altbaucharme mit Potential 2. Stock ohne Lift (Lift im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen) Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung Eckzinshaus mit stilvoller Bausubstanz Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den geplanten Ausbau des Dachgeschosses und die potenzielle Aufzug-Nachrüstung ergibt sich eine wertsteigernde Perspektive für das gesamte Haus und die einzelnen Einheiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap