Prodej domu, 175 m²

powiat augustowski

315.067 €

1.800 €/m²

Listed 3 months ago · 20 Mar 2026

Dům

Kategorie

175 m²

Plocha

O této nabídce

Wingris - Rodzinna Oaza lub Gotowy Biznes (9.8 Booking) w Sercu Wigierskiego Parku Narodowego. - Lokalizacja: Bryzgiel (między Suwałkami a Augustowem). - Powierzchnia domu: 175 m². - Powierzchnia działki: 1200 m². - Cena: 1.350.000 zł. Oferta Unikalna: Dom całoroczny lub gotowa inwestycja z wypracowaną marką. Przedstawiam "Wingris" - wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Bryzglu, bezpośrednio przy Wigierskim Parku Narodowym. To nie tylko komfortowy dom, ale przede wszystkim świetnie prosperujący biznes agroturystyczny, który szczyci się jedną z najwyższych ocen w regionie: 9.8/10 na (status "Wyjątkowy"). Kupując tę nieruchomość, przejmujesz w pełni wyposażony obiekt wraz z kompletną infrastrukturą cyfrową (profile na Booking, Airbnb, Facebook, Google), co pozwala na generowanie zysków od pierwszego dnia po zakupie. Układ Pomieszczeń (175 m² komfortu): PIĘTRO - 3 przestronne sypialnie dwuosobowe - jasne i przytulne. - Duży salon kąpielowy - wyposażony w wannę, oddzielny prysznic, umywalkę, pralkę oraz szafki w zabudowie. PARTER - Salon z kominkiem: Serce domu z wyjściem na taras. - Otwarta kuchnia i jadalnia: W pełni wyposażona kuchnia z dużym stołem jadalnianym - idealna na wspólne biesiady. - 2 dodatkowe pokoje: Jeden pokój tzw. dziecięcy (dwuosobowy) oraz pokój jednoosobowy. PODPIWNICZENIE - Pokój gier: Profesjonalna strefa rozrywki z piłkarzykami (prawdziwe, pubowe), dartem, stołem i krzesłami. - Garaż: Bezpieczne miejsce na samochód w bryle budynku. - Rowerownia/Schowek: Pojemne miejsce na sprzęt sportowy. - Kotłownia: Z ekologicznym piecem na ekogroszek (zasobnik starcza na ok. tydzień). Aktualnie dom jest ogrzewany ekologicznym piecem na ekogroszek z zasobnikiem. Kluczowym atutem jest fakt, że piec znajduje się w osobnym, przestronnym pomieszczeniu. Dzięki dużej powierzchni kotłowni i przemyślanej instalacji, ewentualna zmiana źródła ciepła (np. na pompę ciepła, pellet czy inne nowoczesne systemy) jest niezwykle prosta i szybka do wykonania. Jest tu mnóstwo miejsca na dodatkowe zasobniki czy urządzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę wyboru i łatwość w dostosowaniu domu do przyszłych standardów. Ogród i Prywatne SPA: Działka o powierzchni 1200 m² to starannie zaprojektowana przestrzeń do relaksu: - Przeszklona sauna fińska: Opalana drewnem (Harvia), z widokiem na zieleń ogrodu dla 4-6 osób. - Balia z jacuzzi: Podświetlana, ogrzewana drewnem, mieszcząca komfortowo 6 osób. - Taras południowy: Szeroki, niezadaszony taras z dużym stołem - idealnie nasłoneczniony przez cały dzień. - Nasadzenia: Działka jest w pełni zagospodarowana, z piękną, dużą sosną w tylnej części ogrodu, automatycznym nawadnianiem i robotem koszącym Husqvarna. - Dwa wjazdy: Działka jest przelotowa - posiada dostęp zarówno od drogi głównej, jak i drogi polnej z tyłu. Lokalizacja i Potencjał: Dom znajduje się w Bryzglu - jednej z najbardziej pożądanych miejscowości na Suwalszczyźnie. - Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi na wysokości restauracji Wigraszek znajduje się gminna plaża z pomostem i wiatą do grillowania. - Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów Puszczy Augustowskiej i Wigierskiego Parku Narodowego. - Logistyka: Strategiczne położenie między Suwałkami a Augustowem zapewnia szybki dojazd do infrastruktury miejskiej. Bryzgiel - Raj dla Aktywnych i Koneserów Natury: - Rowerowe eldorado: Bezpośrednio przy domu przebiega legendarny szlak Green Velo oraz Wigierski Szlak Rowerowy (42 km pętli wokół jeziora). - Jezioro Wigry: Tuż po drugiej stronie drogi. Jezioro objęte strefą ciszy - raj dla żeglarzy, kajakarzy i miłośników czystej wody (I klasa czystości!). - Wigierska Kolej Wąskotorowa: Unikalna atrakcja regionu w zasięgu krótkiej wycieczki. - Smaki Podlasia: W sąsiedztwie restauracja Wigraszek - regionalne specjały na wyciągnięcie ręki. Legendarny Szlak Czarnej Hańczy Bryzgiel to doskonała baza wypadowa na jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce. - Czarna Hańcza: Meandrująca rzeka o krystalicznie czystej wodzie, płynąca przez serce Puszczy Augustowskiej, jest dostępna niemal "za progiem". To idealna propozycja na jednodniowe spływy, które kończą się w samym sercu natury. Kultura i Wydarzenia: Bryzgiel jako Centrum Regionu Lokalizacja domu pozwala na uczestnictwo w wydarzeniach, które przyciągają koneserów z całej Polski: - Festiwal "Patrząc na Wschód": Odbywający się w pobliskiej Budzie Ruskiej kameralny festiwal podróżniczo-literacki. To miejsce spotkań z wybitnymi pisarzami, reporterami i fotografami - wydarzenie o niepowtarzalnym, mistycznym klimacie. - Suwałki Blues Festival: Zaledwie 20 minut od domu odbywa się największa bluesowa impreza w tej części Europy. Międzynarodowe gwiazdy i niesamowita energia miasta. Dla Kogo Jest Ta Nieruchomość? - Dla Inwestora: Przejmujesz gotowy, dochodowy produkt z kalendarzem rezerwacji i doskonałymi opiniami. - Dla Rodziny: Idealny dom całoroczny dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki standard życia oraz bliskość miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację "Wingris" - poczuj magię tego miejsca na żywo!Zobrazit více