Pronájem komerčního prostoru, 97 m²

Żmigrodzka, Wrocław

1.382 €/mo

14 €/m²

Vystaveno 26. 5. 2026

O této nabídce

Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 96,5 m. Przestrzeń ta to doskonała propozycja dla małych i średnich firm, startupów czy agencji kreatywnych, które szukają funkcjonalnego, a zarazem nieszablonowego miejsca do pracy. Lokalizacja i otoczenie: Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino. Rozkład pomieszczeń: Lokal wyróżnia się przejrzystym, otwartym układem, który sprzyja integracji zespołu, oferując przy tym pełną niezależność dzięki własnemu zapleczu. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 96,5 m. * Poziom 1 o powierzchni 64,5 m, w skład którego wchodzą: Przestronna przestrzeń biurowa w układzie open space, Wydzielony aneks kuchenny, Prywatna toaleta. * Antresola o powierzchni 32 m na którą prowadzą wewnętrzne schody. Największe atuty nieruchomości: * Loftowy charakter i antresola * Niezależność i komfort - Własna toaleta oraz aneks kuchenny bezpośrednio w lokalu * Łatwość aranżacji * Bezproblemowy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Czynsz najmu: 5 983 zł netto + opłaty eksploatacyjne 965 zł netto. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam w szczególności dynamicznie rozwijającym się zespołom, firmom z branży IT, e-commerce oraz pracowniom projektowym. Kompaktowy, ale niezwykle przestronny układ z własnym zapleczem socjalnym pozwala na stworzenie komfortowego i inspirującego środowiska pracy. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce sprawdzi się dla każdego, kto ceni dogodny dojazd z różnych części Wrocławia i okolic. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski 602 101 602Zobrazit více