Prodej komerčního prostoru

Piaskowa, warszawa

13 358 822 Kč

Vystaveno 27. 4. 2026

O této nabídce

Serdecznie polecam lokal usługowy o powierzchni 182,54 m2 przy ul. Piaskowej 4. PARAMETRY NIRUCHOMOŚCI: - 182,54 m2 elastycznej powierzchni, aktualnie zaaranżowanej jako pokoje biurowe, recepcja, salki konferencyjne - własna kuchnia i łazienki z WC i prysznicem. - serwerownia z odpowiednim okablowaniem na potrzeby biurowe - klimatyzacja - niezależne wejście z przedsionkiem, możliwość zaaranżowania poczekalni - 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym + możliwość parkowania przez klientów na licznych miejsca postojowe ogólnodostępnych przy ulicy lub sąsiednim parkingu (strefa płatnego parkowania wzdłuż ul. Powązkowskiej i Piaskowej. ATRAKCYJNE WYKOŃCZENIE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Obecnie lokal jest wynajmowany na atrakcyjnych warunkach na cele biurowe, firma wynajmująca ma kontrakt do końca lutego 2028 r. Przestrzeń można jednak szybko dostosować do innej działalności. Elastyczny układ wnętrza pozwala na dowolną aranżację. NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU ✔ Świetna lokalizacja - prestiżowy adres na pograniczu Woli i Śródmieścia oraz głównych arterii Warszawy. ✔ Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - duży atut dla najemców i klientów. ✔ Gotowy do użytkowania - możliwość kontynuacji działalności lub szybkiej adaptacji. ✔ Duża elastyczność przeznaczenia - idealny na biuro, sklep, salon usługowy itp. ✔ Duże okna od strony ulicy - zapewnia dobrą widoczność biznesu. ✔ ROI ~ 6,5% CENA: Cena podana w ofercie jest ceną netto 2 390 000 - nalezy doliczyć podatek VAT 23% Cena brutto - 2 939 701 zł + 100 000 zł netto -> 123 000 zł brutto za 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym na oddzielnej księdze wieczystej - płatne dodatkowo 100 000 zł netto. LOKALIZACJA: Lokal usytuowany jest w apartamentowcu przy ul. Piaskowej 4, w rejonie cieszącym się dużą popularnością i dobrą komunikacją tuż obok Starych Powązek. Doskonała komunikacja i dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się zarówno pod biuro, handel, jak i usługi. Nieopodal centrum handlowe Westfield Arkadia. * * * PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA. * * * Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :) Serdecznie zapraszam do kontaktu. Karolina Ilczuk tel. 668 471 906Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Parkování

Inzerováno na