Prodej domu, 102 m²

52076, Brand, Aachen

11 595 535 Kč

113 678 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

102 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

STREIF-Doppelhausentwurf Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Pultdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 35 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer doppelflügeligen Terrassentür. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte, bei gleichzeitigem Aufbau von 2 Haushälften. # Ausstattung STREIF-Energiesparhäuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteilen, Haustechnik, örtlich geltenden baulichen Vorschriften usw. können zusätzlich oder abweichende Leistungen bzw. die Anpassung der Grundrisse erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewerten werden.) Alle Angaben sind Circa-Werte. Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline enthalten: Inklusive gedämmte Fundamentplatte Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Inklusive Holzhaustür von KERA-Tür Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling Inklusive Treppe aus eigener Produktion Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/ WC Inklusive Elektroinstallation u.v.m. Inklusive einer 5,3 Kwp Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Angebotspreis ist inkl. Grundstück und bezieht sich beim Haus auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026/2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 313 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Lichtenbusch liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil: In Lichtenbusch existieren auf der Bundesautobahn 44 bzw. auf deren Fortsetzung, der belgischen Autobahn 3, ein Grenzübergang mit Raststätte und Autobahnanschlüsse auf beiden Seiten der Grenze. Seit 2010 führt die Bundesstraße 258 an Lichtenbusch vorbei. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. Zusätzlich verkehrt in den Nächten vor Samstagen sowie Sonn- und Feiertagen die Nachtexpresslinie N5 der ASEAG. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Anbieter-Objekt-ID: Lichtenb1DHH01Zobrazit více