Prodej bytu 2+1, 72 m²

Praha, Nusle

5 990 000 Kč

83 194 Kč/m²

Vystaveno 20. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme investiční jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 73 m² v ulici Jaurisova, Praha 4 – Michle. Ještě před samotným popisem považujeme za důležité zmínit několik klíčových informací: jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (1. PP) bytového domu, je aktuálně pronajata spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným 20 000 Kč, nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se převodem 100% obchodního podílu, nikoliv standardním převodem vlastnického práva. Pokud hledáte investici s pravidelným výnosem a preferujete transparentní informace hned od začátku, čtěte dál. Hlavní investiční parametry nová cena: 5 990 000 Kč měsíční nájemné 20 000 Kč hrubý roční výnos přibližně 4 % dlouhodobý nájemník velmi dobrý technický stav dvě koupelny a dvě samostatné toalety dispozice vhodná pro dlouhodobý pronájem i spolubydlení žádaná lokalita Praha 4 – Michle Byt navržený s ohledem na pronájem Dispozice 2+1 nabízí praktické řešení pro investiční využití. Dvě koupelny a dvě samostatné toalety zvyšují komfort nájemníků a zároveň rozšiřují možnosti budoucího pronájmu. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další významné investice, takže nový vlastník může plynule navázat na stávající nájemní vztah. Pokud vás zajímá detailní ekonomika investice, způsob převodu společnosti nebo si chcete domluvit prohlídku, rád vám poskytnu veškeré informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+1

Patro-1

Plocha72 m²

Pokoje2

Ložnice1

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 5. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

5 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 990 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 5 582 345 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 582 345 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

26 900 Kč/měsíc

Výnos

~5.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

28 265 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 198 000 Kč

1 198 000 Kčúvěr 4 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 479 621 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026