Prodej domu, 215 m², pozemek 633 m²

Koblenz, Kesselheim

9 643 032 Kč

44 880 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Lage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 214,83 Quadratmetern verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Den Mietern steht zusätzlich eine großzügige Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten. Mit vier Garagen, einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen ist für ausreichend Platz gesorgt. Die Lage der Immobilie ist besonders begehrt, da sie eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Wir laden Sie herzlich ein, weitere Details zu dieser Immobilie zu erfahren. Gerne stellen wir Ihnen die Objektunterlagen digital zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung - 3 Wohneinheiten - 4 Garagen - 2 Stellplätze - 1 Carport - Kellerräume und Waschküche - JNKM: 16.924.80,- Euro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 633 m² - Nutzfläche: ca. 92,33 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Fitnessstudios. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind gut erreichbar. Das Bildungsangebot ist umfangreich, mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Bildungseinrichtungen. # Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 195.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 195.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 16.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: P2130Zobrazit více

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