Prodej domu, 180 m²

Bonn, Villenviertel, Bad Godesberg

22 447 997 Kč

124 703 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

Dům

Kategorie

180 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

Das Objekt ist als Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten möglich.. (Familie/Freunde/Mieter/Büro) Die Einheit im Erdgeschoss ist seniorengerecht ausgeführt. Der angegebene Preis in der Ausbaustufe Fast fertig plus (Smart Line) ist inklusive Grundstück (600 qm) zzgl. Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Eigenleistungen. Sie können gerne schlüsselfertig aufbemustern. Dieses Ein-/Zweifamilienhaus ist für Menschen gemacht, die mehr wollen als nur Wohnraum. Es verbindet wirtschaftliche Vernunft mit echter Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten schaffen die Basis für Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Haus, das sich an Ihr Leben anpasst und nicht umgekehrt. Das Konzept erlaubt es, mit geringerem Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Durch die Teilung in zwei Einheiten ergeben sich Einsparpotenziale bei Grundstücks- und Baunebenkosten. Fördermöglichkeiten pro Wohneinheit stärken die Wirtschaftlichkeit zusätzlich. (QNG-fähig gegen Aufpreis) Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt. (können jedoch problemlos zusammen geführt werden) Die Haustechnik ist für jede Einheit zugänglich. Das sorgt für klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag. Das Haus ist zweigeschossig geplant und in Grundriss sowie Hausgröße flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder auch ausgelagert werden, sollte im EG ein Raum fehlen. Auch die Dachform bleibt variabel und lässt sich an Bebauungsplan und persönliche Vorstellungen anpassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional möglich. Das Erdgeschoss ist barrierearm konzipiert und damit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Konzepte. Ob Eigennutzung und Vermietung, Wohnen mit den Eltern, den erwachsenen Kindern oder guten Freunden: Dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Rückzug und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten wollen. # Ausstattung Eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus überzeugt nicht durch Prospekte! Es überzeugt morgens im Bad! Abends im Wohnzimmer! Im Raumklima! In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist. Ein Streif Haus bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht. Im Exposé in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung kalkuliert. Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen, von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir das Haus auch mit einem Kellergeschoss. Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt. Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen. Ich berate Sie persönlich und transparent. Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Ihnen sagt das Hauskonzept zu jedoch nicht die Lage des hier angebotenen Grundstücks? In diesem Fall helfen wir gerne bei der Recherche nach einer Alternative . Sprechen Sie uns gerne an. Mobil 0170 30 30 000. Oder haben Sie bereits ein Grundstück? Na, dann lassen Sie uns gerne zusammensetzen! # Sonstiges Bauen ist eine Entscheidung fürs Leben. Wer ein Haus baut, baut nicht einfach nur vier Wände. Er schafft einen Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt, Zukunft beginnt. So versteht Streif Hausbau! Seit mehr als 95 Jahren realisiert Streif individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise. Fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, tausende davon hier in der Region. Produziert wird in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel. Regional, auf kurzem Weg zugänglich, kein anonymer Konzern. Streif baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser. Förderfähig, zinsvergünstigt, auf langfristige Kostenersparnis ausgelegt. Hochwertige Materialien, klare Abläufe, transparente Bauabwicklung. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner vor Ort. Durch die industrielle Vorfertigung im Werk entsteht Ihr Haus wetterunabhängig und auf den Millimeter genau. Auf Ihrem Bauplatz steht Ihr Zuhause innerhalb weniger Tage. Von Beginn an planbar, sauber & strukturiert. Streif tritt für Sie und Ihre Familie bei allen Gewerken in Vorleistung und steht zu verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen. Das schafft Ihnen Sicherheit, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliches Objekt, Streif plant individuell, modern und zukunftsorientiert. Auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung. Auf Wunsch schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Streif baut auf Vertrauen. Wenn Sie nicht einfach nur bauen möchten, sondern sich auch gut aufgehoben wissen wollen, dann lassen Sie uns persönlich miteinander sprechen. Ein direktes Gespräch ist immer der beste Anfang. Jörg Demmerath 0170 / 30 30 000 - [email protected] # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: City27Zobrazit více

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