Prodej pozemku, 25915 m²

Rosenheim, Aising

3 275 370 Kč

121 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

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25915 m²

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OBJEKT 7326 WALD BEI PANG Der Wald bei Pang liegt 5 Minuten von Rosenheim entfernt. Aus München ist man in etwas über einer Halbenstunde vor Ort. Die Region profitiert von sehr guten ländlichen Strukturen sowie der Nähe zur Metropole München. Der Wald ist bestens über eine öffentliche Zuwegung erschlossen. Die Eigentumsstruktur ist mosaikartig geprägt durch private Waldbesitzer, Kommunal wald und größere Ländereien. Die Bewirtschaftung folgt überwiegend den Grundsät zen einer nachhaltigen, naturnahen Waldwirtschaft, wie sie in Bayern etabliert ist, mit hoher Bestandsvielfalt, selektiver Nutzung und einer Ausrichtung, die ökologische Stabilität und ökonomische Leistungsfähigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk an forstlichen Dienstleistern und Holzabnehmern. In Verbindung mit einem hohen Jahresniederschlagsniveau von über 1.200 mm ergeben sich leistungsfähige Standorte mit hoher Stabilität und guter Eignung für strukturreiche, produktive Mischwälder. Gut die hälfte der Waldflächen werden von mittelalten Fichtenbeständen geprägt. Es gibt teilweise kleiner Kahlflächen welche durch Kalamtäten entstanden sind. Aus Richtung Nordwesten bildet sich eine Naturverjüngung mit Fichte und Birke. Der Wald ist gut erschlossen und es befindet sich eine Lagermöglichkeit für Brennholz darauf. Der Holzmarkt im Landkreis Rosenheim ist gut entwickelt und regional breit aufgestellt. Durch die Nähe zu leistungsfähigen Säge werken im südostbayerischen Raum sowie eine stabile Nachfrage nach Nadel- und Laubholz bestehen verlässliche Absatzmöglichkeiten. Die Holzvermarktung erfolgt effizient über regionale Strukturen, wodurch marktgerechte Preise und kurze Transportwege gewährleistet sind. Die Verfügbarkeit forstlicher Dienstleister ist insgesamt als gut zu bewerten. Für sämtliche Maßnahmen vom Holzeinschlag über Rückung und Transport bis hin zu Kulturbegründung und Pflege stehen erfahrene Unternehmer und Zusammenschlüsse zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich. Weitere Details auf Anfrage. Die Provision beträgt 5 % netto. IHR ANSPRECHPARTNER IST HERR MAX-EMANUEL FISCHBACHER.Zobrazit více