Prodej domu, 88 m², pozemek 219 m²

Büchen, Gemarkung Pötrau, Pötrau

7 136 050 Kč

81 085 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

In der Gemeinde Büchen bietet sich eine großartige Gelegenheit, ein charmantes Reihenmittelhaus zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 219 m² bietet diese Immobilie genug Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde ca. 1961 gebaut, aber 2015 renoviert und energetisch modernisiert, was ihm einen modernen Touch verleiht. Der Zustand ist daher sehr ansprechend und es bietet eine gute Balance zwischen Alt und Neu. Das Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine voll ausgebauten Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Erschließung ist vollständig und es gibt auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein Abstellraum und ein Keller sind vorhanden. Die Innenausstattung ist ebenfalls sehr ansprechend, mit drei Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche und einer gemütlichen Atmosphäre. Ein Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für alle macht, die schnell in ein neues Zuhause einziehen möchten. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und der modernen Ausstattung ist dieses Reihenmittelhaus in Büchen ein echter Geheimtipp für junge Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport /Stellplatz gute Raumaufteilung ruhige Lage zentral in Büchen gute Schulanbindung und Einkaufsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 219 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Gemeinde Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg verkaufen wir dieses attraktive und modernisierte Reihenmittelhaus an. Die Immobilie liegt ruhig und befindet sich rund 300 Meter südlich vom Büchener Zentrum. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio. Annähernd 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,2 Kilometer entfernt ist. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind und drei Parks in der Nähe laden zum Erholen ein. Rund um die Immobilie finden Sie zudem verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 259,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432-8785Zobrazit více

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