Prodej bytu 3 pokoje, 56 m²

Aleja Dwudziestolatków, Warszawa

4 089 438 Kč

73 027 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

56 m²

Plocha

1st / 4

Patro

O této nabídce

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy w sobie idealną lokalizację oraz możliwość urządzenia pod siebie - dobrze trafiłeś! Dla kogo jest to mieszkanie? Dla inwestora - lokalizacja ta przyciąga najemców dzięki świetnej komunikacji z centrum a także z lotniskiem! Dla młodej pary jako pierwsze mieszkanie - bliskość żłobków, przedszkoli i szkół a także terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce do wychowywania dzieci. Dla osób pracujących zdalnie - dodatkowa sypialnia sprawdzi się idealnie jako biuro. Dla osób, którym nie straszne pierwsze piętro bez windy :) Mieszkanie 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, łazienka i WC znajduje się na pierwszym piętrze w cztero piętrowym budynku z roku 1971 przy Alei Dwudziestolatków w samym centrum Rakowa. Powierzchnia to 56m2 na która składa się: Salon – 18m2 Kuchnia Przedpokój Łazienka WC Sypialnia 1 – 8m Sypialnia 2 – 12m Balkon, okna salonu oraz kuchni wychodzą na południowy zachód, na wewnętrzny dziedziniec, który w zeszłym roku został wyremontowany i obsadzony bujną roślinnością. 2 sypialnie skierowane są na wschód na boczną część bloku, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i nienarażone na hałas ulicznego ruchu. Mieszkanie wymaga remontu, co umożliwia przyszłemu właścicielowi zmianę wielkości poszczególnych pomieszczeń i przystosowania go do swoich potrzeb. Planując remont można rozważyć pozostawienie okien, ponieważ są one w dobrym stanie zarówno wizualnym jak i technicznym. Również panele w sypialniach wymienione były w ciągu ostatnich lat i są w dobrym stanie - do oceny przez przyszłego właściciela. Lokal ma założoną księgę wieczystą, jest ona wolna od jakichkolwiek obciążeń. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,6m2. Czynsz wraz z funduszem remontowym i zaliczkami na media wynosi 915zł. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na osiedlu Jadwisin, na pograniczu Ochoty, Mokotowa i Włoch. Przez mieszkańców lokalizacja ta ceniona jest przede wszystkim za ciszę z jednoczesną wygodą komunikacyjną a także bliskość terenów zielonych - w zasięgu krótkiego spaceru znajdziemy 4 parki: Park im. Marka Kotańskiego, Park "Fort Korotyńskiego", Park Wyględów oraz największy i oferujący najwięcej atrakcji zarówno w okresie letnim jak i zimowym Park Szczęśliwicki. Osoby dojeżdżające do centrum Warszawy mają do dyspozycji całą gamę autobusów i tramwai jadących wzdłuż Alei Krakowskiej oddalonej o 700m lub Żwirki i Wigury o niecały kilometr. Równie wygodnie mają osoby często korzystające z kolei czy lotniska - PKP Rakowiec oddalony jest o 800m od wyjścia z klatki a Okęcie znajduje się w odległości 3,5km, co sprawia, że wyjazd z miasta jest w zasięgu minut! Poniżej link do spaceru wirtualnego okolicy: Pod budynkiem wzdłuż ulicy znajdują się publiczne miejsca postojowe a dzięki płatnej strefie parkowania znalezienie wolnego miejsca nie jest kłopotliwe. Budynek Czteropiętrowy budynek bez windy z roku 1971 wybudowany przez Warszawską Spółdzielnię Mieszkaniową „Ochota” na co dzień zarządzany jest przez Administrację Osiedla Jadwisin. Budynek jak i całe jego otoczenie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Na piętra prowadzą kręcone schody, które są szerokie i wygodne a dodatkowo wprowadzają ciekawy klimat przypominający kamienicę ;) Do dyspozycji mieszkańców na poziomie 0 jest wózkownia a piwnice znajdują się na poziomie -1. Jeżeli zainteresowało Cię to mieszkanie zapraszam do kontaktu, odpowiem na ewentualne pytania, prześlę dodatkowe materiały, zdjęcia i wideo i doradzę czy ten lokal jest właśnie dla Ciebie. A jeżeli tak i uznasz że może warto go zobaczyć na żywo - spotkamy się na miejscu :)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep