Pronájem komerčního prostoru, 395 m²

Hamburg, Neuallermöhe-Ost, Bergedorf

96 699 Kč/mo

242 Kč/m²

Vystaveno 19. 5. 2026

O této nabídce

Zwei Werkstatträume und eine Halle mit Galerie und Lackraum; alles hell und freundlich. Geheizt wird mit einer Holzpelletheizung ausschließlich für die zu vermietende Werkstatt. Ein 10,7 t-Silo erlaubt einen kostengünstigen Einkauf von Pellets im Sommer. Auch Büro, Aufenthaltsraum und Sanitärraum (alles neu von 2022, renoviert 2026) bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor. Ausgestattet mit: 100 Mbit Internetzugang, Starkstrom, Pressluftanschlüsse, Pelletheizkessel, Wärmespeicher und 11 t Silo, Deckenbeleuchtung überwiegend LED, Teeküchenzeile (ohne Elektrogeräte). Das Objekt ist sehr verkehrsgünstig gelegen im Hamburger Südosten, in Hamburg-Allermöhe; direkt an der A25, dicht an der A1 und B5. Wir sind per Boot erreichbar über die Dove Elbe; eigenes Hafenbecken. Direkt vorm Eingangstor hält der ÖPNV mit zwei Buslinien. Der vorliegende Energieausweis wurde ausgestellt VOR der Durchführung der energetischen Maßnahmen. Er würde also aktuell noch besser ausfallen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Arbeiten Sie nah am Hamburger Zentrum am Rand der grünen Vier- und Marschlande. Die Werkstattfläche ist ideal für Handwerker, eine Tischlerei, Schlosserei oder alles rund um Wassersport. Auf dem Grundstück sind weiteres Gewerbe, ein Yachthafen und ein Wohnhaus gelegen. Keine Kfz-Werkstatt oder -handel. Die angegebenen Preise enthalten 19 % Umsatzsteuer. Irrtum vorbehalten.Zobrazit více